LOS EDIFICIOS SUPERPUESTOS

"Es que han vendido los vuelos" . Esa enigmática frase que no entendí hasta muchos años más tarde, fue la explicación que me dio un compañero de clase, al ver que estaban viviendo en su casa de planta baja de toda la vida, rodeados de puntales y agujeros en algunos techos y con hoyos en el suelo. Era una casa oscura, con puerta y cancela de cristal,  techos altos, habitaciones intermedias ventiladas con "montantes" y bombillas mortecinas, suelos como los que había en mi casa (luego supe que se llama hidráulico) y con un patio posterior bastante grande y soleado, al que daban la cocina y el comedor (que sí tenían mucha luz) y donde había un limonero, una parra, muchos geranios, un gallinero y al que había que salir para ir al wc.

Un tiempo después, vi con sorpresa que el patio con el limonero había desaparecido y en su lugar tenían otro mucho más pequeño y oscuro, la casa había variado la distribución, el suelo era de terrazo y todas las habitaciones tenían ventanas, pero la oscuridad era mayor que en la antigua. Porque donde antes solo había tejas, ahora se levantaba un moderno bloque de 4 pisos, con una escalera de mármol, pasamanos de madera y las paredes con yeso al jaboncillo.

C/Capitán Hernández Mira.

Luego me enteré que "vender los vuelos", consistía en conservar la propiedad de la vivienda, pero el comprador podía levantar tantos pisos en altura como permitieran las normas municipales, estableciendo una comunidad de propietarios donde antes solo había un único dueño. Recuerdo que mi amigo, con el dinero que sacaron de la propiedad se compraron un apartamento en la Albufereta, donde se iban a veranear en las vacaciones.

Maneras de superponer pisos al edificio existente, hay muchas y por muchas razones. Estas casas de planta baja, fueron construidas en su mayoría entre 1928 y 1936, bien para alquilar o para uso propio (los más pudientes) y con la distribución antes mencionada. La cubierta era de teja alicantina sobre vigas de madera y luego había un cielo raso de cañizo y los muros de las fachadas de piedra unida con argamasa. En muchas de las ventanas se solía poner algún antepecho de piedra artificial y desde luego las famosas rejas de perfiles ensortijados con florecitas en las uniones.

El paso del tiempo y en los años 50 y 60,y el aumento de la familia y el aumento del nivel de vida, hizo que en muchos casos el propietario, levantara algún piso más para los hijos y/o para él mismo, dejando la planta baja para taller o garaje.

C/Pintor Murillo

C/Crevillente-Gral Aldave

En otros casos, no solo era para uso propio, sino para alquilar el resto de las viviendas o incluso para venderlas. El aumento de pisos no sólo se hizo sobre plantas bajas, sino sobre edificios de 2 y 3 plantas en los que se aprovechaba el hueco de escalera existente para continuarlo hacia arriba hasta los 5 pisos de rigor (en los que no era preciso instalar ascensor).

C/Maestro Barbieri.

C/Teniente Durán.

C/Marqués de Molins-Taquígrafo Martí

C/General Aldave-Olózaga

C/Bazán-Pascual Pérez

Pza San Antonio-Padre Mariana.

C/Taquígrafo Martí-Padre Mariana

C/Teniente Durán-Padre Mariana

En todas las fotografías se ve con claridad el número de plantas que se aumentaron, unas veces por la diferente altura entre forjados (mucho mayor en las plantas antiguas) y otras, proque no se reformaron las fachadas anteriores sino que las nuevas se hicieron en un estilo diferente.

Pero lo que aún no puedo entender, es lo que llevó a muchos promotores a conservar una planta baja anterior, porque es evidente que las estructuras se tienen que hacer prácticamente nuevas, no es lo mismo soportar un tejado que 4 plantas de viviendas. Y lo mismo con los servicios (bajantes, alcantarillado,etc...) y la necesidad de ocupar parte de la planta baja antigua con un nuevo zaguán. En teoría el único ahorro era el de cerramiento de la planta baja que permanecía. Sólo se me ocurre que fuera de índole sentimental o por razones fiscales (que fuera más barato añadir que derribar y construir de nuevo).

C/Pelayo-Elda

C/Padre Mariana-Taquígrafo Martí

C/Alférez Díaz Sanchís-Capitán Rueda

C/Alférez Díaz Sanchís-Capitán Rueda

Las dos esquinas: Dagniol-Alcalá Galiano

C/Gasset y Artime-Doctor Bergez

C/General Aldave-Daignol

C/Olózaga-Alcalá Galiano

C/Teniente Durán-Padre Mariana

También es curiosa la distribución geográfica de este fenómeno, porque si bien el hecho de aumentar una planta a la vivienda familiar está dsitribuido por toda la ciudad, el hacerlo como negocio (alquiler o venta) y por lo tanto el aumento de 2 o más plantas, está bastante localizado en Carolinas Bajas y en Campoamor-Olivaretes. Quizás por su cercanía al centro y ser zonas más apetecibles desde el punto de vista inmobiliario. Otra curiosidad es que muchos de los proyectos de esta índole, estaban firmados por Juan Antonio García Solera, quizás porque entonces comenzaba su carrera...

Y el momento musical lo pone hoy el gran Raphael (adorado por unos, odiado por otros, pero grande) con su "Eres tú" bonita canción de sus primeros tiempos...