LICENCIAS DE EDIFICACIÓN ANULADAS POR NO CUMPLIR LAS ORDENANZAS.

Y nos referimos a 1963, cuando estaba en vigencia el tema de los Edificios Singulares, de los que ya hemos hablado varias veces en este blog, a los que se concedió permiso para levantar más pisos de los que las Ordenanzas Municipales preveían y que os explico detalladamente en el artículo EL ULTIMÁTUM DE HOTEL RISCAL, S.A. y además aquí mismo, más abajo, os pongo la lista de los mismos.

Pues bien, no solo fueron el Hotel Riscal, el Gran Sol o los rascacielos de Benalúa, además hubo más en la misma situación, aunque  con menos número de plantas irregulares, como mínimo una, bien entreplantas que se convertían en viviendas, o áticos adelantados a fachada, entre otras cosas. En fin: os lo explico con cada foto. Pero al final a todos se les anuló la autorización, tanto por el Gobierno Civil como por la Sala de lo Contencioso-Administrativo de la Audiencia Territorial de Valencia.

Y todo esto se debió a D. José García Sellés, abogado y Oficial Mayor, Secretario en funciones del Ayuntamiento que con los informes del Arquitecto Municipal y del Negociado de Ordenación Urbana y Obras Particulares, que opinaban que no debía darse licencia a esos edificios porque excedían una planta lo estipulado en las ordenanzas y que sin embargo, la Comisión de Fomento informó favorablemente su concesión "fundándose en que habiendo sido norma de esta Comisión desde hace más de un año, admitir el exceso de un piso, en las edificaciones que se proyectan en nuestra Ciudad de conformidad con la propuesta que oportunamente se elevó a la consideración del Ayuntamiento, estima que procede la aprobación de los proyectos presentados" elevó un escrito al Gobierno Civil exponiendo los hechos como según dijo era su deber y argumentando que ninguno de los once edificios tenía carácter de singular o monumental, único motivo por el que se podría aumentar la altura contemplada en las normas, así pues, remitía al Gobernador Civil, la certificación en que exponía los hechos en cumplimiento del artículo 413 del texto refundido de la  vigente (en 1963) Ley de Régimen Local.

En definitiva: fueron anulados los permisos de obra y todos los promotores, hubieron de pedir una nueva licencia con un nuevo proyecto que  cumpliera las Ordenanzas, así lo he constatado excepto en dos casos en que explicaré porqué yo no lo he podido comprobar. Pero he de decir que ahora son todos legales.

Plaza de Navarro Rodrigo 11 y Pérez Medina 24, arq. Alfonso Fajardo. El proyecto que se presentó tenía Pb, 10 pisos y ático, es decir: cuatro más de las señaladas que eran seis, las que tiene ahora.

Álvarez Sereix 11. En esta composición, vemos a la izquierda el plano de fachada del proyecto original, que tenía Pb, entp, 7 pisos y ático, es decir una de más y a la derecha el edificio actual con las alturas reglamentarias. Arq. Julio Ruíz Olmos.

En estas dos imágenes del edificio sito en Jaime Segarra 17-19 y Avda Xixona 80, vemos que el primer proyecto, tenía Pb, 5 pisos y ático, una más de las regladas, el que finalmente se llevó a cabo tiene Pb y 4 pisos. El arq fue Francisco Muñoz Llorens.

Avda de Alcoy 151 y Alférez Días Sanchís 102 y arriba el proyecto original: Pb y 7 pisos en la avda de Alcoy y 4 en la posterior. Al legalizarlo perdió 3 plantas en la avda de Alcoy y en algún momento también la pérgola de remate de la que quedan algunos elementos. Arq. Francisco Muñoz Llorens.

C/Nueva Alta 14. Se proyectó con una planta de más, ahora tiene las regladas: Pb, 2 y ático. Arq. Francisco Muñoz Llorens.

General Aldave 54 y Treinta de Marzo (Nou d'Octubre) 6. Se proyectó con entreplanta también para viviendas que desapareció en el proyecto definitivo, además se modificaron los miradores, quedando como está ahora. Arq. Manuel del Álamo Bernà.

Velázquez 12. En un principio la entreplanta se había transformado en una planta de viviendas más, con los vuelos correspondientes, luego se adecuó tal y como vemos. Eso dio lugar a configurar el resto del edificio que hace esquina con Manuel Antón que solicitó la licencia posteriormente. Construido en el terreno de una nave dedicada al comercio de maderas, negocio que ha perdurado en su planta baja y sótano hasta nuestros ´días. En la entreplanta estuvo ubicada muchos años Radio Alicante de la SER. Arq. Francisco Muñoz Llorens.

Treinta de Marzo (Nou d'Octubre) 15 y Aspe 17. En este caso no os puedo contar gran cosa, no he encontrado más documentación que la del permiso denegado en la que le sobraba una planta, pero al final se edificó con las Pb + 4 que tiene, por la razón que sea se mantuvo su altura denegada, quizás luego solicitó otro permiso. Arq. José Iváñez Baldó.

Maestro Caballero 51 y Teniente Aguado 18. Es un caso curioso porque se solicitaron 3 permisos de obra: en primer lugar con Pb + entp + 4 pisos que fue denegado en 1963, luego otro con una planta menos que fue aprobado (imagen superior de los proyectos) y... varios años después otro para aumentar una planta sobre el último, quedando como al principio. Arq. Julio Ruíz Olmos.

Además de estos, hay también dos edificios que rectificaron sus alturas: uno en la C/Donoso Cortés 15 y 17  y otro en la C/Doctor Bergez 53 y General Polavieja 13, ambos de Francisco Muñoz Llorens.

Y lo prometido es deuda: aquí está la lista de los "Edificios Singulares" de los que os hable al principio. Además que incumplieran las normas y no fueran denunciados hay dos más al menos: la actual Torre Prop y el edificio Secades, ambos al final de la Rambla. La "Colmena" es un caso aparte.

NOTAS:

La numeración de la dirección de los edificios es aproximada, varios de ellos consiguieron su solar uniendo fincas o dividiendo otras y entonces los números "bailaban". He preferido poner los de proyecto.

Naturalmente todos los edificios son legales actualmente.

Estos son los 11 que denunció José García Sellés, pero según figura en la documentación oficial, desde hacía un año se tenía por costumbre dar permiso para una planta más de las que le correspondía según la zona y calle en las Ordenanzas Municipales ¿cuántos habrán en esa situación?. Es increíble.

Yo no estaría seguro de qué edificios se hicieron al margen de las Ordenanzas y tampoco lo están Youn Rascals pero por otros motivos y nos traen este temazo  "How can i be sure" compuesto por Felix Cavaliere y Eddie Brigati y versionado muchas veces...

 

LA "CASA BLANCA" DEL C/ GIRONA…

Article d'Elkiko traduït al valencià per Gonzalo Pons Delgado. Versión en castellano en ESTE ENLACE

 ... 21, Susana Llaneras 1 i 3 i Baró de Finestrat 26, solar de 316 m² que abans ocupaven dos xicotets edificis; el més conegut era el del c/ Girona perquè va tindre en els seus baixos durant molts anys una famosa botiga de vestits de nóvies. L'altre també era habitual en certs cercles de fotos antigues de Facebook, perquè en la seua frontera tenia una resta de rètol a on s'endevinava la paraula "Cine" i que va propiciar que es pensara que ahí n'hi havia un (absurd pensament per la grandària de la casa) i no, el que hi va haver era una botiga de material fotogràfic i pel·lícules.
Entre derrocs i construcció, ha transcorregut poc més de dos anys per a alçar l'edifici, amb fronteres que pretenen un regust "clàssic" ja que per les seues imponents impostes, motlures, ampits i les columnes "clàssiques" presenten un disseny especial, al gust d'un determinat grup de persones i que són infamades per molts altres que pensen que és un decorat extemporani. Tot això al marge de la qualitat o bona distribució dels seus 16 habitatges, local i garatge, no té res a vore una cosa amb l'altra. Però ara vorem les diferents etapes del derroc i construcció...

I així de blanquetes han quedat les fronteres de l'edifici.

I açò és el que hi havia abans...

Durant el derroc.

I l'últim que va quedar dret van ser els pilars i jàssenes metàl·lics que van suportar en el seu moment la casa i que segurament es van col·locar en els anys 70 per a fer els grans aparadors de la botiga de nóvies. Fotografia gentilea d'Alexis Segura.

L'efecte col·lateral de la demolició dels edificis va ser esta foto irrepetible: la possibilitat de vore de front l'edifici de Girona 19 projectat per Juan Guardiola Gaya i en el qual va tindre el seu estudi.

Avanç de la construcció al llarg del temps.

Vistes de la cantonada de Susana Llaneras i Baró de Finestrat.

La raó per la qual l'edifici és "especial": les cornises i sobretot les columnes i els seus dotze capitells. La barana pètria de remat li dona una sensació de pesadesa excessiva.

Recreacions publicitàries de Promociones El Filet, SL, promotora de l'edifici i extretes del seu web.
El que s'ha dit anteriorment: hi ha gent a qui li encanta i molts altres als quals els pareix fora de lloc, que eixes fronteres estan fetes fora del seu temps. Per part meua pense que s'ha quedat curta, ja que es feia, jo l'hauria exagerada: més columnes, capitells més aparatosos, a l'estil diguem del palauet de curta vida i ja desaparegut del c/ Pintor Gisbert o de la casa del c/ Castaños 15 però en gran. Això sí, en este cas han tingut el detall de col·locar una canaleta que recorre tota la planta baixa i s'integra en les fronteres per a arreplegar actuals i futurs cables de tota classe, telefònics, enllumenat, fibra òptica, etc., cosa que a poc a poc va sent tinguda en compte pels arquitectes i promotors.
I música grandiloqüent vos duc i és una exitosa cançó de Dalida de 1983 amb el nom "Mourir sur scène" però que va versionar Shirley Bassey en 1986 amb el títol de "Born to sing". Els autors són Jeff Barnel, Michel Jouveaux i Norman Newell i ella la canta així de bé, amb el seu vestit de borles i serrells en una Royal Variety de 1994.

LA "CASA BLANCA" DE LA C/GERONA...

 Versió en valencià traduïda per Gonzalo Pons Delgado en ESTE ENLLAÇ 

... 21, Susana Llaneras 1 y 3 y Barón de Finestrat 26, solar de 316 m2 que antes ocupaban dos pequeños edificios, el más conocido era el de la C/Gerona porque tuvo en sus bajos durante muchos años, una famosa tienda de trajes de novias. El otro también era habitual en ciertos círculos de fotos antiguas de facebook, porque en su fachada tenía un resto de rótulo donde se adivinaba la palabra "Cine" y que dio lugar a que se pensara que ahí había uno (absurdo pensamiento por el tamaño de la casa)  y no, lo que hubo era una tienda de material fotográfico y películas.

Entre derribos y construcción, ha transcurrido poco más de dos años para levantar el edificio, con fachada pretendiendo un regusto "clásico" ya que por sus imponentes impostas, molduras, antepechos y las columnas "clásicas" presenta un diseño especial, al gusto de un determinado grupo de personas y que es denostada por muchos otros que piensan que es un decorado extemporáneo. Todo ello al margen de la calidad o buena distribución de sus 16 viviendas, local y garaje, no tiene nada que ver una cosa con la otra. Pero vamos a ver las diferentes etapas del derribo y construcción...

Y así de blanquita ha quedado la fachada del edificio.

Y esto es lo que había antes...

Durante el derribo.

Y lo último que quedó en pie, fueron los pilares y jácenas metálicos que soportaron en su día la casa y que seguramente se colocaron en los años 70 para hacer los grandes escaparates de la tienda de novias. Fotografía gentileza de Alexis Segura.

El efecto colateral de la demolición de los edificios, fue esta foto irrepetible: la posibilidad de ver de frente el edificio de Gerona 19 proyectado por Juan Guardiola Gaya y en el que tuvo su estudio.

Avance de la construcción a lo largo del tiempo.

Vistas de la esquina de Susana Llaneras y Barón de Finestrat.

La razón de lo "especial" del edificio: las cornisas y sobre todo las columnas y sus doce capiteles. La barandilla pétrea de remate le da una sensación de pesadez excesiva.

Recreaciones publicitarias de Promociones El Filet, S.L. promotora del edificio y extraídas de su web.

Lo dicho anteriormente: hay gente a la que le encanta y muchos otros a los que le parece fuera de lugar, que esa fachada está hecha fuera de su tiempo. Por mi parte pienso que se ha quedado corta, ya que se hacía, yo lo hubiera exagerado: más columnas, capiteles más aparatosos, al estilo digamos del palacete de corta vida y ya desaparecido de la C/Pintor Gisbert o de la casa de la C/Castaños 15 pero a lo grande. Eso sí en este caso, han tenido el detalle de colocar una canaleta recorriendo toda la planta baja e integrada en la fachada, para recoger actuales y futuros cables de todo tipo, telefónicos, alumbrado, fibra óptica, etc...cosa que poco a poco va siendo tenida en cuenta por los arquitectos y promotores.

Y música grandilocuente os traigo y es una exitosa canción de Dalida de 1983 con el nombre "Mourir sur scène" pero que versionó Shirley Bassey en 1986 con el título de "Born to sing". Los autores son Jeff Barnel,  Michel Jouveaux y Norman Newell y ella la canta así de bien, con su traje de borlas y flecos en una Royal Variety de 1994.

L'OFICINA DE TURISME DEL PORT ÉS UN PERISCOPI

Article d'Elkiko traduït al valencià per Gonzalo Pons Delgado. Versión en castellano en ESTE ENLACE

 O, més ben dit, dos: un amb vista cap al castell de Santa Bàrbera i l'altre enfocat cap al port i és clar, els visors dins de la pròpia oficina, a on unes grans làmines d'espill inclinades 45° enfrontades a unes altres superiors, la del port paral·lela, la del castell major angle perquè el que s'ha de vore està més alt, formen els dos periscopis.

En el present article, al marge de la gran polèmica que va suposar la construcció d'este edifici, tractaré d'explicar-vos què és el que hi ha dins de la controvertida instal·lació i amb algun esquema i foto espere que es comprenga.

L'oficina acabada d'inaugurar i amb els rètols de "ALICANTE TURISMO" i les desaparegudes "ones".

També vos incloc l'explicació dels propis arquitectes, Javier Yáñez i Carlos Burgos, sobre la solució adoptada i a vore si vos ho puc resumir sense perdre'ns res. El que opine jo personalment sobre l'assumpte, al final del tot...

El emplazamiento estratégico conlleva una situación sobre-elevada que implica que la integración del proyecto sea una tarea contra natura.
Apostamos por usar esa "desventaja" como sistema de proyecto y mostrar su personalidad sin ambages.
Para ello implementamos el "misterio" como estrategia proyectual para generar un volumen inquietante, contemporáneo y misterioso que suscite la curiosidad del paseante.
Hacemos aparecer un objeto liviano y extraño que voluntariamente oculta su interior. Tan solo con una rasgadura en su envolvente de aluminio (acceso) permite adentrarse en él para desvelar los secretos que esconde.
Dentro aguarda una experiencia inesperada: el espacio se ensancha, se llena de luz y se abre inquietantemente al exterior.
Aunque el estratégico emplazamiento carece de vistas sobre el cercano Mar y Castillo, por "arte de magia" a través de 2 grandes periscopios/lucernarios, introducimos sus vistas reflejadas dentro de la oficina, convirtiendo inesperada y sorprendentemente su interior en un exterior amplificado: un luminoso y caleidoscópico espacio donde descubrir los atractivos turísticos rodeado de ellos.

 

L'Oficina vista de perfil. Els dos volums que sobreïxen són els "periscopios/lucernarios".

"Finestra" d'un periscopi: el lloc enfocat cap allò que volem vore.

"Visor" d'un periscopi: la part del periscopi que s'acosta a l'ull de l'observador. Foto: Museo Naval de Ferrol i La Voz de Galicia.

Finestres dels periscopis de l'Oficina de Turisme al port i el castell respectivament.

I aquí queden assenyalades les "finestres" d'ambdós artefactes.

Esquema explicatiu del funcionament dels espills.

Visor de la part enfocada al port. En la segona foto es veu quant ocupa la gran superfície d'espills a on tot el que es veu en ella està reflectit per la làmina més elevada i paral·lela a la que veem.

Visor enfocat cap al castell.

Un altre detall de l'abast dels espills. Aproximadament tenen unes dimensions d'11 m × 5 m i naturalment n'hi ha quatre, dos que arriben fins al paviment de la pròpia oficina i els altres dos enfrontats amb estos i que només veem reflectits.

Magnífica foto dels arquitectes a on s'aprecia tota la zona d'atenció al públic, els dos espills inferiors que arriben fins al paviment, els taulells a la dreta i la porta d'accés al fons.
La idea és original, però així i tot l'edifici continua sent excessivament gran en totes les seues dimensions, ja ho diuen els arquitectes: és una "tarea contra natura" per estar en alt i per això mateix hauria sigut lògic que fora tan poc voluminós com fora possible, que fora més baixet i reduït de grandària, però la solució adoptada per a substituir eixe impacte pel "misterio" de no saber què hi ha dins de l'edifici "inquietante, contemporáneo y misterioso que suscite la curiosidad del paseante" no complix la seua funció, no suscita la curiositat general, excepte de quatre, entre els quals m'incloc jo que soc un dotor impenitent de totes les coses relacionades amb l'edificació i l'urbanisme i, no obstant això, causa el rebuig general per ser excessivament voluminós i a més contribuïx a ocultar més encara el preciós edifici de la Duana, aclaparat de per si per l'Hotel Meliá.
D'altra banda, cal recordar que si bé el projecte va nàixer en l'època del tripartit, es va construir gràcies a que l'actual ajuntament va aconseguir fer-la vore com a "desmuntable" (única manera que es construïra ahí) i és clar: és tan desmuntable com la Casa de Carbonell. Podeu vore la seua estructura en ESTE ENLLAÇ.
No sé si este article ajudarà que la gent entre a vore eixes fabuloses làmines d'espill que reflectixen l'exterior. Si ho fa, trobaran a més un personal amabilíssim que no posa pegues.
Això sí: el Col·legi Territorial d'Arquitectes d'Alacant, ha seleccionat l'obra per a la Muestra de Arquitectura reciente en Alicante, 2020-2021.
Precisament d'eixa mostra, és d'a on he tret tant el text dels arquitectes Javier Yáñez i Carlos Burgos com la foto de l'interior de l'oficina, però si visiteu el seu web segur que hi ha moltes més fotos i plànols dignes de vore.

L'oficina encara per acabar en la plaça del Port amb el seu paviment recentment desaparegut.
I sens dubte la "idea" és sorprenent, igual tal volta a la que va tindre Pino D'Angio en 1980 quan va compondre i va interpretar este èxit discotequer (no és la mateixa classe d'idea de la que parla, però bé) aquí ens la du fumant i tot. Versió ampliada i com sempre amb els estranys cors italians.