EL DESCONOCIDO PARQUE DE NAZARET*

Y me refiero a un jardín que está dentro del recinto (que en total mide 23.270 m2, pero que no todo es zona verde) de la Agencia Local de Desarrollo Económico y Social perteneciente al Ayuntamiento de Alicante, y ahí está el centro de formación Nazaret donde se imparten cursos de jardinería, mantenimiento de edificios y pintor, entre otros. Está situado frente al Mercadillo de Teulada, en la Gran Vía.

¿Y porqué se llama Nazaret? pues porque ahí se encontraba la institución Nazaret (la Ciudad de los Muchachos) del famoso Padre Fontova, pero sobre el año 1999 los Jesuitas, propietarios de la parcela y edificios, llegaron a un acuerdo con el Ayuntamiento de Alicante para permutar parte del recinto por otra parcela edificable situada en el PAU4 (es decir el del campo de Golf) y que le había correspondido en el reparto a nuestro consistorio. Para ello se valoraron ambos terrenos para que el cambio fuera equitativo. De la parcela de San Blas se segregó otra donde los religiosos establecieron un nuevo colegio Nazaret mucho más moderno que es el que funciona como tal actualmente. Hasta ahí todo correcto, pero lo curioso del caso es que al poco tiempo, los Jesuitas vendieron la parcela del Golf, por un precio bastante superior al del intercambio, por lo visto tuvieron un A.P.I. muy eficiente.

Del terreno de la Gran Vía, se tuvo que ceder una gran superficie para que aquella alcanzara la anchura prevista en el PGOU retrocediendo los lindes, aunque actualmente esa superficie está dedicada a aparcamiento y de la parcela aprovechable, la parte norte está dedicada a fines sociales y de acogimiento.

En realidad es comprensible que este parque sea desconocido incluso para los vecinos colindantes ,porque además de estar a bastante distancia de las zonas habitadas, éstas están compuestas en su mayoría por urbanizaciones con zona verde propia. Quizás San Agustín podría aprovechar las horas de apertura del centro y del parque (de 8h a 15h de lunes a viernes) pero la gran diferencia de cota y la distancia entre el acceso y el barrio lo hace casi inviable.

En general el parque es muy agradable, con banquitos y zonas de sombra. En 2009 fue reformado y rodeado de una vistosa valla, totalmente con cargo a los fondos E (Fondos "Zapatero"). 

Entrada y diversos aspectos del recinto.

La parcela y las construcciones tal y como eran en los años 70. De los edificios originales se conservan algunas naves y el de altura. Los chaletitos han desaparecido y precisamente es ahí donde se encuentra la mayor parte del jardín. Se observa que la parte delantera se destina a vía pública tal y como aparece en los planos del Catastro.

 El desnivel existente entre unas partes y otras hace posible un interesante juego de caminos, terrazas y zonas de descanso.

Lamentablemente a pesar de que hay zonas en muy buen estado no se puede decir lo mismo de otras, donde el amontonamiento de pinacho, la proliferación de hierbajos que todo lo invaden, las conducciones al descubierto, algunos árboles secos y sobre todo la terrible procesionaria, confirma que no está muy bien atendido.

Hay zonas sin acabar, o bien porque no entraron el el proyecto anterior o porque se han tenido que rehacer, eso ya no lo sé, pero están cerradas al público y sin pavimento.

Aquí se nota el buen cuidado.

 Linde exterior sur, donde se ve como el parque trepa por la loma hacia San Agustín. Actualmente está en construcción la prolongación de la C/Blas de Lezo, que enlaza San Agustín con la Gran Vía.

 Y resulta que como Nazaret es una ciudad de Israel situada al norte del Monte Tabor (pues una auténtica casualidad -o no- como este parque que también está situado al norte de la finca Monte Tabor que es donde está edificado el Colegio Don Bosco, en la misma calle, pero un km más hacia el sur) y ambas cerca del mar de Galilea ¿qué canción voy a poner para amenizar el asunto?. Pues sí: Galilea de Sergio Dalma, exitazo de 1991:

UN PASEO POR EL SEGUNDO SECTOR (de Juan XXIII) 1ª parte.

Un paseo para intentar explicar un poco como es el barrio y sus características físicas y geográficas aunque sin hacer un estudio sociológico ni histórico sobre la convivencia (tan importante, es verdad) en sus 44 años de existencia, porque no soy especialista en eso y además se necesitarían varios artículos.

El caso es que en 1970 Calpisa (Compañía ALicantina de Promociones Inmobiliarias S.A.), después del gran éxito obtenido con los edificios Módulos y Miradores-Cascadas en su Ciudad Elegida Juan XXIII, inició en otra de las Lomas del Garbinet la promoción de 1044 viviendas y 72 locales comerciales de protección oficial (no confundir con vivienda pública), articulados sobre la calle Francisco Bas Mingot (la famosa "cuesta") que subía hasta la cota más alta de vivienda colectiva de la ciudad. Perpendicular a dicha calle y siguiendo las curvas de nivel del terreno, serpenteando sobre el mismo, se distribuyen los bloques de 4 y 3 alturas a los que se accedía por senderos peatonales. Entre los edificios se distribuyen amplias zonas libres, ocupando una superficie de 12 Ha. La promoción se fue levantando paulatinamente y agregando nuevos grupos a construir conforme se vendían los  anteriores, todo ello con gran celeridad debido a las buenas condiciones de pago y a la abundante publicidad de la empresa y eso, a pesar de tener el Femer (vertedero de basura) junto a la urbanización, aunque 3 años más tarde se eliminó.

Justo donde acaba la fina línea negra que señala las "viviendas subvencionadas", estaba el vertedero de basuras. A la izquierda, las "casitas de papel" viviendas provisionales prefabricadas y el bloque de Cáritas hoy desaparecido. Foto gentileza de Luis Navarro.

Publicidad de venta de las primeras viviendas.  Gentileza de Pepe Aracil.

Al igual que en el 1er Sector, se proyectó una piscina gigante y un club social. Peroo... a pesar de lo idílico del proyecto, la realidad fue otra y debido a numerosos factores tales como el caro mantenimiento de los jardines, la falta de pago de las cuotas de comunidad, el incompleto y mal acabado de la urbanización, la falta de servicios públicos, el vandalismo, los pisos-patera, etc,etc...acabaron por arruinar lo que tendría que haber sido modélico. De las piscinas se hizo cargo el Ayuntamiento adosando un cuartel de la Policía Municipal y otras instalaciones.

La calle Periodista Francisco Bas Mingot, columna vertebral del barrio.

Para mejorar la situación del barrio, hace unos años y con fondos públicos, europeos, autonómicos y locales, se hizo una restauración de los pasajes con desigual resultado porque mientras los situados en la parte norte, están hechos con gusto, detalles e interés, con numerosos senderos, rampas, muretes de piedra, etc...y abundante arbolado, los de la parte sur son más áridos, con el hormigón dominando en todas las superficies, dando la impresión de que las obras se dejaron a medias, con muchos espacios vacíos y sin arbolado.

En estas cuatro imágenes vemos el estado de los pasajes de la parte norte, intentando hacer más accesibles las viviendas en una orografía bastante atormentada y que la promotora de las viviendas obvió en su totalidad, haciendo que fuera muy "entretenido" trotar por la colina para acceder a las casas.

Pasajes parte sur (entre Periodista Francisco Bas Mingot y la Ronda de Melilla). Mucho más vacíos de arbolado y desangelados, como hechos con menos minuciosidad o sin acabar.

Características de la rehabilitación de los pasajes de la parte sur.

Pero no solo fueron las calles. Las viviendas también recibieron atención de los Fondos Europeos y el Ayuntamiento anunció a bombo y platillo que iba a rehabilitar 10.000 viviendas en la zona, empezando por Juan XXIII, donde se iba a actuar sobre 324 viviendas, con un coste de 12.000 euros por vivienda, de las que el 80% era a cargo de fondos europeos y el 20% restante a cargo de los propietarios, aunque tendrían subvenciones.

Las obras consistieron en la reparación de grietas y fisuras en las fachadas, colocación de capas aislantes e impermeabilizantes para evitar humedades así como para regular la temperatura en el interior de las viviendas, la instalación de segundas cubiertas, la mejora de patios y zaguanes, nueva carpintería exterior y marquesinas de entradas, escaleras renovadas, nuevos cuadros eléctricos y de comunicaciones y aceras exteriores de encintado de efecto aislante. Documentación gentileza de José Daniel Navarro.

 Obras sobre las fachadas.

 Obras en los patios de luces y en las cubiertas. Fotografías gentileza de José Daniel Navarro.

Fachadas terminadas.

Gran desnivel entre los pasajes y la Ronda de Melilla.

C/Barítono Paco Latorre y plaza de Manuel Medina Garrido.

El icónico y original depósito de aguas. En la parte más alta del barrio (base a 110 m sobre el nivel del mar).

Y en 1970 como en el caso de nuestra urbanización, se editaba esta famosa canción "In the summertime" del grupo británico Mungo Jerry.

Y ESTOS JARDINES... ¿QUIÉN LOS TIENE QUE PAGAR? [2: ANTIGUO CAMPING BAHÍA, PLAYA DE LA ALMADRABA]

Si una empresa se adjudica la ejecución de un plan urbanístico, tiene obligación de ceder terrenos para calles,dotaciones y zonas verdes. Y también tiene que urbanizarlo todo, es decir: hacer alcantarillado, pavimentos, iluminación, dotar de luz, agua, etc a todas las parcelas y las obras de urbanización son de cuenta del "urbanizador" que luego repercutirá ese coste entre los propietarios beneficiados con uso lucrativo de las parcelas resultantes.

Y entre esas obligaciones tiene que hacer también los jardines. En este caso hablamos de la Unidad de Actuación nº 20 del Plan General vigente, sita en la Playa de la Almadraba, entre la avda de la Costa Blanca, la urbanización Santa Bárbara y los edificios Nirvana. Los promotores de la reparcelación fueron los herederos de Canales Mira-Perceval (entonces dueños del camping Bahía) y otros, aunque el urbanizador final fue la empresa Bahía de Alicante.
En este caso no tuvieron que ceder terrenos para dotaciones, pero sí 3 zonas verdes como figuran en la foto de bajo. De esas, solo se ha hecho la "A" y no fue a cargo del urbanizador, sino que el Ayto la unió a otra de su propiedad y se ejecutó con fondos del plan E convirtiéndose en el actual Parque Adolfo Suárez. En el resto no se ha hecho nada. La parcela mayor tiene algo de arbolado y unos muretes en no muy buen estado, del antiguo camping. En la tercera parcela solo hay un edificio municipal de servicios y nada más, el resto es una zona desértica y pedregosa.

Ignoro si el Ayuntamiento tomó un aval (como es preceptivo en estos casos) para que la empresa acometiera sus obligaciones y en dicho caso si comprobó que aún no estaba hecha toda la urbanización o no. Es decir: si devolvió el aval al estar todo bien y completo o se lo quedó al faltar este parque, o igual hay otra causa que exime de la obligación...

Así que esa es mi pregunta: ¿quién tiene (o hubiera tenido) que pagar esos jardines que deberían  estar hechos a coste 0 para los alicantinos?

Foto aérea del sector con las zonas verdes señalizadas.

Años 60: el edificio Santa Bárbara se levanta amenazante sobre el idílico rincón de la playa de La Almadraba a cuyos pies llega el arbolado del Camping Bahia y el merendero que existe aún en la actualidad. Al fondo el Colegio Santa Faz. Foto de Greepeace.

Zonas verdes previstas y su superficie.

 La zona B de 5.479,98 es un pedregal, debido a que es un yacimiento arqueológico que aún no se ha estudiado suficientemente. El arbolado lo constituye una única palmera, sita junto al edificio de servicios del Ayto de Alicante.

La zona A se unió a otras parcelas del Ayto para configurar el Parque Adolfo Suárez pagado con fondos del Plan E de Zapatero, es decir por todos nosotros.

 La zona C es la más amplia y en teoría tendría que estar llena de árboles procedentes del antiguo camping.

 Al menos se plantó esta fila de palmeras en primera línea.

 Los muretes de piedra que separaban las diferentes alturas de los terrenos del camping están así de "bien conservados"

"Reforestación" con pinitos plantados hace muy, pero que muy poco (seguramente hasta se harían foto y todo).

Merendero que se dejó fuera de la UA-20 por tener una concesión vigente.

La zona en la actualidad con el Parque Adolfo Suárez.

Artículo anterior:

Y ESTE JARDÍN...¿QUIÉN LO TIENE QUE PAGAR? [1 JUNTO COLEGIO PEDRO DUQUE]