Y ESTOS JARDINES...¿QUIÉN LOS TIENE QUE PAGAR? [3 Y 4: CABO, JUNTO ANTIGUO CUARTEL Y EN LA CALITA]

Si una empresa se adjudica la ejecución de un plan urbanístico, tiene obligación de ceder terrenos para calles, dotaciones y zonas verdes. Y también tiene que urbanizarlo todo, es decir: hacer alcantarillado, pavimentos, iluminación, dotar de luz, agua, etc a todas las parcelas y las obras de urbanización son de cuenta del "urbanizador" que luego repercutirá ese coste entre los propietarios beneficiados con uso lucrativo de las parcelas resultantes. Y entre esas obligaciones tiene que hacer también los jardines. En este caso hablamos de la Unidades de Actuación nº 21 y 22 del Plan General de Ordenación Urbana de la ciudad de Alicante.

La UA 21 está situada junto al antiguo cuartel de carabineros del Cabo, entre las calles Velero y Catamarán desde las que tiene acceso y junto al citado cuartel y el Colegio Santa Faz. La superficie de actuación fue de 37.439 m2, de los que se tuvieron que ceder 8.456 m2 para zona verde.
La UA 22 está situada junto a la Cala de los Judíos (La Calita) y tiene acceso desde la Avda de la Costa Blanca y la calle La Calita. En este caso, el polígono tenía 17.816 m2, de los que tuvieron que ceder 3.990 m2  para zona verde.
Pues bien, ambas zonas verdes situadas en primera línea de costa, solo existen sobre plano  (y no estoy hablando de que se tengan que hacer caros jardines, una repoblación forestal, bastaría).

Ignoro si el Ayuntamiento tomó un aval (como es preceptivo en estos casos) para que la empresa acometiera sus obligaciones y en dicho caso si comprobó que aún no estaba hecha toda la urbanización o no. Es decir: si devolvió el aval al estar todo bien y completo o se lo quedó al faltar este parque, o igual hay otra causa que exime de la obligación...

Así que esa es mi pregunta: ¿quién tiene (o hubiera tenido) que pagar esos jardines que deberían  estar hechos a coste 0 para los alicantinos?

UA 21: entre el CAMP Santa Faz y el Cuartel de la Guardia Civil. Un terreno con gran pendiente hacia el mar y en el que algunos vecinos han tratado de embellecer el secarral con algunas plantas.

UA 22: en La Calita junto a la avda de la Costa Blanca 44 y la calle La Calita. Lo único que existe en el solar es un aliviadero de aguas pluviales de terrenos superiores.

 Vista aérea de los dos solares. Bing maps.

Con los jardines "previstos" señalados. Google maps.

Articulos anteriores:

[1] JUNTO COLEGIO PEDRO DUQUE

[2] JUNTO ANTIGUO CAMPING BAHIA, PLAYA DE LA ALMADRABA

MURALES ALICANTINOS 14: EXÓTICO Y DE AUTOR DESCONOCIDO*

*Desconocido para mí. Pero éste, es uno de los murales de mi vida, de mi infancia, sencillamente porque está muy a la vista y justo en una calle muy transitada por mi familia cuando íbamos mi madre y yo a recoger a mi padre de la partida de dominó y luego ya íbamos al cine. Cada día lo miraba con curiosidad y ahora con admiración.

Se encuentra en una ubicación que no diré, en una portería de un edificio de finales de los años 50 proyectado por Juan Antonio García Solera y que hasta hace un par de años conservaba todo el sabor de la decoración de aquellos años: una jardinera de gresite azul, una gran cristalera, una fina marquesina y toda la decoración original del zaguán. Los cambios empezaron cuando decidieron pintar la fachada toda del mismo y "elegante" color que tiene ahora, en vez del auténtico de la época, que decoraba cada faldón de las terrazas de vivos colores. Luego la jardinera de gresite la revistieron de un empedrado de los que se compran por m2 y un zócalo bajo el mural que también es del mismo material; el resto parece que se conserva tal cual. No hay firma aparente, posiblemente la taparan con el zócalo o nunca la ha tenido. A simple vista puede ser atribuible a Manuel Baeza, pero claro...

A ver si alguien nos saca de dudas.

Y vamos a remojar el artículo con "Agua del pozo de la virgen mejicana" que Jorge Negrete le cantaba a una joven carmen sevilla en la pelicula Jalisco canta en Sevilla, de la que fueron protagonistas.

EXPROPIACIONES A DESTIEMPO DEL AYUNTAMIENTO DE ALICANTE

No es la primera vez ni será la ultima, ni tampoco creo que sea cosa exclusiva del Ayuntamiento de Alicante, pero en este caso se trata de enmendar tres errores sobre la propiedad de unas fincas que nuestro Ayuntamiento ha ocupado hace ya algún tiempo (en el caso de la C/San Roque 5 y 7 con unas escaleras y  un pequeño edificio de instalaciones) y al parecer aún no lo ha hecho en el caso de la C/San Juan 67 y es por eso que estos días, está en exposición pública sendos decretos sobre expropiación forzosa de los solares correspondientes para regularizar su situación y que pasen a plena propiedad del Ayuntamiento. Y digo que no es la primera vez porque yo conozco dos más. Uno de ellos era una casita en Carolinas que apareció en una herencia, los herederos fueron a verla y ¡oh sorpresa! la casa no existía, había sido demolida hacía bastantes años para ensanchar la C/Pinoso. El otro caso es similar, pero en la zona de  San Antón y la casa había sido engullida por Jaime II. En los dos casos hubo que pagar a los herederos (y con razón) la casa que ya no existía...

Final de la C/San Juan donde está el acceso superior del C.P. San Roque junto al solar que se expropia en el nº 67.

 Edicto actualmente en exposición al público sobre el expediente.

 El solar parece que se destinará a calle pública. El vecino ha abierto varios huecos sobre ella.

Encuentro del colegio y vista de los huecos en la roca del Benacantil donde se apoyaban las vigas de madera de la casa que ocupaba el solar.

 Vista desde la C/Navíos. En la fachada blanca se puede ver el resto del muro de la casa anteriormente existente.

En este caso se tata de 2 pequeñas fincas en los nºs 5 y 7 de la calle San Roque, con fachada a la C/Navíos. El terreno se ocupó como se ve en las fotos, con un acceso entre ambas calles.

Y seguro que los dueños cuando vieran el solar ya ocupado, seguro que dirían...¡Esa era mi casa!

VA-CAN-CIONES EN EL MAR

Pues sí, ellos también tienen derecho a disfrutar de un relajante baño en el mar (al que le guste, porque yo tenía una perrita que el agua no la quería ver ni en foto) y así lo entendía su dueño, que al caer la tarde, le lanzaba piedras para que las cogiera dentro del mar, engañándolo como a un chino (tarea imposible porque cuando llegaba ya se había hundido el colo hacia el fondo y porque a los chinos no los engaña nadie).

Y ésta es la secuencia de la expedición canina en busca de la piedra perdida...

Y ésta es la canción que le pongo, claro...

IMPORTANTES CAMBIOS DE RECORRIDO DE LAS LINEAS 04, 05, 8A Y 8B

Pues aquí os traigo sobre plano, los antiguos y nuevos recorridos de estas líneas a partir del día 1 de septiembre, pero para una información más exacta, debéis de ir a ESTA PÁGINA donde además están las frecuencias de salida desde las cabeceras y los nuevos horarios de la línea 10.

También hay una  pagina de Subús donde aún no está puesto nada de ésto, pero ya lo harán...

ABACOA: EL EDIFICIO DE LOS SOPORTALES Y...LOS LAGOS.

El Edificio Abacoa es bastante singular en su concepción y también en sus números porque con un solar de 5.667 m² y 47.719 m² de superficie construida, es uno de los más grandes del centro de la ciudad (solo superado por el Edificio Maristas y por la mega-urba El Parque) y muy conocido entre los alicantinos porque su parte interior es accesible durante el horario comercial para los usuarios de los comercios y oficinas.

Edificado en 1980 en parte sobre el solar de Maderas Candela (gracias Luis) en la década donde se culminó gran parte de la sustitución de las naves del polígono industrial del Ensanche por edificios residenciales, tiene además de las grandes fachadas a Maisonnave y Arq. Morell una más pequeña a la C/Portugal y 2 sótanos y 9 plantas en su fachada principal, que se prolongan hacia en interior, para ir descendiendo en un ángulo de 45º con terrazas hasta alcanzar las alturas permitidas en la calle posterior. La gran superficie del solar y la intención de obtener fachada para el máximo de viviendas posibles, aconsejó la apertura de un gran patio interno orientado a mediodía y con dos niveles, donde se ubican los accesos a las viviendas y a numerosos locales comerciales y oficinas. A esos dos niveles, se accede directa o indirectamente por varias rampas, escaleras a través de terrazas y pasadizos.

Para decorar este espacio interior hay una especie de jardincitos, zonas de estar con bancos de gresite y sobre todo una fuente con estanques que se comunican entre sí y con los del nivel inferior a través de conducciones o cascadas.

Unas 150 viviendas (por cierto, de VPO), centenares de plazas de aparcamiento y de m² de locales y oficinas componen el uso de este edificio tan grande. Desde luego el que cuando se edificara no existiera ni el proyecto de El Corte Inglés (Galerías si) hizo que el diseño fuera éste ¿qué harían hoy con semejante solar en esa zona tan cotizada? ¿proyectarían lo mismo? pues ahí dejo la pregunta...

Fachada de Maisonnave

Estos murales de Miguel Losan y Kappis, decoran la entrada principal.

Dos de las fachadas interiores.

Imágenes de los jardines interiores que dan acceso a los núcleos de viviendas y a los numerosos locales comerciales y oficinas con fachada a ellos y también en muchos casos a la calle, razón por la cual estos laguitos son muy conocidos popularmente.

Una de las escaleras laterales de Maisonnave.

Fachada posterior, en la calle Arquitecto Morell.

Y para poner música traigo una preciosa canción compuesta por Roy Orbison y Joe Melson en 1963 pero que no fue hasta los años 70 donde la estupenda Linda Ronstadt la convirtió en éxito mundial. Me refiero naturalmente a Blue Bayou y que en la versión en español se tradujo como "Lago azul" aunque aquí nos la canta en inglés...

VISITANDO LAS CAPILLAS IX: EL ÁBSIDE DE BENALÚA

Digamos que en realidad se debería llamar Re-visitando, porque a la parroquia de San Juan Bautista  de Benalúa, ya fuimos hace unos años, pero en esta ocasión nos vamos a centrar en las 9 vidrieras que iluminan el ábside y que decoran las ventanas estrechas y alargadas tamizando la luz a través de ellas. Están a una altura que son difícíles de apreciar a simple vista y no digamos leer nombre del personaje, que está bajo del todo y queda casi oculto por la repisa de la ventana. Así que os dejo con la reproducción de la decoración de cada una de las ventanas.

 El Salvador.

 San Juan Bautista

 San Pedro

San Pablo

 Santiago el Mayor

 La Inmaculada

 San José

 San Elías

Moisés

Y esta vez no voy a poner una canción, digamos...al uso, sino un vídeo con kaleidoscopio (cuyos colores me recuerdan los de estas vidrieras) y con una relajante melodía para que los nenes se duerman como benditos. Así que si no habéis tomado café os quedaréis fritos. El que avisa...