ESPACIOS QUE PARECEN PÚBLICOS Y...SON PRIVADOS

El tema surgió en una conversación con un amigo la primera vez que pusieron el "Cortylandia" en Alicante en la C/Pintor Aparicio y entonces me comentó."pues van a pagar un montón de tasas de ocupación de vía pública al Ayuntamiento" y yo le dije que no, que ese terreno no era municipal, que era privado, de El Corte Inglés, pagarían por otros conceptos pero no por ocupar la calle. Este caso en concreto os lo explico después, pero sirve como ejemplo ilustrativo de que ciertos lugares por ser de paso público, casi siempre por estar pavimentados igual que la acera colindante nos creemos que forman parte del mismo lote y no, son distintos. Vamos con el ejemplo que he  dicho y otros que nos ayudaran a comprender el asunto...

 El Corte Inglés de Maisonnave: la línea que une las fachadas de las manzanas colindantes (Serrano y Pintor Aparicio) es la que marca el límite. Pero es que además en este caso hay edificio bajo la acera: los sótanos ocupan la totalidad de la parcela. Las sombrillas y gran parte de la acera están sobre el techo de las plantas inferiores. Los bancos ya están en la parte municipal y no tienen nada debajo.

 En este caso el límite lo marca el murete de las rampas: a la derecha público, a la izquierda de la foto, privado.

Toda la acera pertenece a El Corte Inglés. Y por lo tanto los chicles del suelo, también.

 Con el Pasaje de Amérigo hubo cierto revuelo cuando se rehizo el edificio y lo que estuvo abierto durante años al paso libre de las personas, al inaugurarse de nuevo, apareció cerrado y convertido en un lugar perteneciente al hotel. La existencia de puertas (aunque en los últimos  años estuvieran siempre abiertas) confirma su privacidad. Igual no lo expreso con los argumentos legales precisos, pero es parecido a cuando en un camino rural vemos dos postes con una cadena, pero que no impiden el paso (se puede rodear muy fácilmente) pero indican que es privado.

Este caso es un tanto especial. Se trata de los túneles de acceso al aparcamiento del C.C.Gran Vía en la C/José García Sellés. Son dos y a cielo abierto o bajo tierra, transcurren por una vía pública, pero...por lo menos en el mapa del Catastro no existen. 

Tasa de ocupación de vía pública no pagaban, solo el vado (manifestaciones del concejal en su día en facebook) ¿pagarán IBI? y lo pregunto porque es una de las funciones del Catastro: para recaudar. En azul, el recorrido aproximado de los túneles.

Y seguimos junto al C.C.Gran Vía: los edificios Parque Paraiso y Parque Dorado a ambos lados de la C/Jacinto Masanet, tienen un retranqueo considerable y pavimentado exactamente igual que las aceras colindantes. Pero no, no son espacios públicos ya que lo delimitado con los bolardos es privado. de hecho, bajo está hueco: está parte del parking de ambas construcciones.

Los jardines, muretes, rampas y plataformas que rodean el C.C. PlazaMar2 por la avda de Denia, son de su propiedad, no son públicos a pesar de que la gente haya criticado duramente al Ayuntamiento por tener en tan mal estado los jardines durante tantos  años. Desconozco la titularidad de la pasarela que lo une con el Pla.

Aunque últimamente, la misma empresa que hace los trabajos para los jardines públicos también ha actuado en éstos y poco después de que lo hiciera en el talud que hay enfrente, en la C/Hermanos López de Osaba. Ya tiene todo mejor pinta.

Y la música en esta ocasión no tiene que ver nada con el tema: únicamente acompaña. Nos la trae la otrora popular Dolores Vargas "La Terremoto"  cantante catalana hermana de El Príncipe Gitano, que tuvo un éxito arrollador en los años 70 con su Achilipú, pero no, la traigo con una canción popular sudamericana llamada "La piragua" a la que le da un aire frenético-rumbero muy especial.