miércoles, 3 de febrero de 2016

QUINTANA - BELANDO Y SU VECINO CATALOGADO*

Bueno, "casi catalogado" (lo estuvo en el PGOU desestimado). Se trata de dos edificios contiguos situados en las C/Quintana 44 y Belando 16 y 18 y que por sus características, parecía que estaban dedicados a viviendas de alquiler. Un total de 14 viviendas y varios locales comerciales y que por diversas causas se fueron quedando libres de inquilinos y al menos desde 2010 la promotora Garumar anunciaba en un gran cartel en la esquina, que se iban a edificar "20 viviendas de lujo, plazas de garaje independientes y locales comerciales" pero ¡ay el pinchazo de la burbuja inmobiliaria! el cartel siguió colgado, decolorándose y al final se desistió de la obra.
Los edificios son muy interesantes en si mismos. Por una parte la esquina, típico exponente de la arquitectura muy austera, fechado en 1955 y al parecer levantado con sencillos materiales, estructura mixta de muros de carga, pilares y viguetas y cubierta de teja alicantina sobre vigas de madera. En el otro extremo tenemos el de Belando 18, un precioso edificio a semejanza de la arquitectura de Juan Vidal Ramos (aunque desconozco la autoría) , con bonitos y elaborados detalles y por lo menos la fachada en buen estado (no confundir con la suciedad) y con las carpinterías de madera exactamente igual que se concibieron.
Una vez descartado el derribo de (por lo menos) el edificio de la esquina, se decidió destinarlo a apartamentos de alquiler, haciendo las obras oportunas a tal efecto, reforzando estructura, renovando totalmente los interiores, poniendo ascensor y pintando fachadas dejándolo tan chulo como se ve en las fotos...
Estado del edificio acabado y en plena explotación.

Con el gran cartel anunciador de la construcción de nuevas viviendas.

La parte más antigua de las edificaciones. Bonita ménsula.


En plenas obras.
Junio de 2015: se anunciaba la próxima apertura.



Interior de los blanquísimos, cómodos y equipados apartamentos. Imágenes extraídas de la web de Apartamentos Quintana.

Y cierro el artículo con otra vista de Belando 18 y su ficha. El PGOU que lo catalogaba, se desestimó, pero este Ayuntamiento no ha hecho nada de momento (que yo sepa) para volver a catalogarlo sin tener que esperar a un nuevo PGOU que puede tardar años.
Y seguro, segurísimo que muchos turistas no saben como decirle "adieu" a Alicante y le dicen "au revoir". Aunque esta canción de Serge Gainsbourg que cantó Françoise Hardy y también su mujer Jane Birkin en 1968. lo explica pero en la voz de Jimmy Sommerville...20 años después.


viernes, 29 de enero de 2016

COMO NUEVA 65: LA COMANDANCIA DE LA GUARDIA CIVIL

Con esta reforma de la fachada, el antiguo e histórico Hospital de Rey ha dejado de tener la lóbrega apariencia de un enorme y vetusto caserón para ofrecer una cara mucho más amable. Y es que aunque parezca mentira, estamos delante de uno de los edificios más antiguos de nuestra ciudad y que a lo largo de los siglos ha sufrido multitud de reformas. Sus orígenes se remontan al siglo XVII ya que el terreno se compró en 1690 para levantar un hospital comenzando a edificarse no sin sortear diversas dificultades y continuando su historia siendo alquilado por el Estado para los soldados de la Guerra de Sucesión, luego se dedicó a cementerio y prosiguiendo la obras hasta que en 1852, Emilio Jover redactó un nuevo proyecto de ensanche y reconstrucción. En 1912 se proyectó su derribo, pero todo quedó en meras obras de reforma.
Y llegamos a la actualidad en que en el mes de diciembre, el Ayuntamiento autorizó las obras  de reparación de la fachada con un importe de cerca de 49.000 euros y un plazo de 2 meses que prácticamente ha concluido. El edificio se incluirá en el Catálogo de protección del nuevo PGOU. 
El proyecto fue informado favorablemente por el Departamento de Inspección y Control Técnico de la Concejalía de Urbanismo, tras el estudio de la afección de la intervención sobre los elementos originales del edificio, garantizándose su preservación y puesta en valor y tenían el condicionante de garantizar el mantenimiento de la definición de los huecos de fachada tapiados en la calle del Hospital Militar del Rey con el fin de garantizar la composición de la fachada original recayente a esta vía, previendo que en el futuro se puedan recuperar con una reforma integral del edificio.
Del traslado  a un nuevo cuartel en terrenos municipales (a cambio de que el Ayto acceda a la propiedad de la C/San Vicente) se sigue hablando como tantas otras veces desde hace muchos años...
El edificio una vez acabadas las obras de las fachadas exteriores.



Imágenes de los trabajos.


Evolución del estado de los huecos cegados en la C/Hospital del Rey a que hace referencia el texto del encabezado del artículo.

Últimos trabajos y retoques.

Así de bien han quedado las fachadas de Díaz Moreu y de la Pza de Santa Teresa.
Los datos y textos han sido entresacados parcialmente de los "Libros Negros" del Colegio de Arquitectos y de este artículo del Diario Información.
Y si hay una simpática canción que habla de la Guardia Civil, es sin duda "Échale guindas al pavo" copla compuesta por Juan Mostazo y Ramón Perelló que se cantó por primera vez en la película "Morena Clara" por Imperio Argentina, en ¡1936! aunque la película tuvo otra versión interpretada por Lola Flores en 1954. la canción ha tenido muchas, muchísimas versiones, pero yo me voy a quedar con una que es "moderna y yeyé" y es la de Rosa Morena de 1970. Así de guapa estaba Otilia Pulgarín en aquella época...

domingo, 24 de enero de 2016

EL DESCONOCIDO PARQUE DE NAZARET*

Y me refiero a un jardín que está dentro del recinto (que en total mide 23.270 m2, pero que no todo es zona verde) de la Agencia Local de Desarrollo Económico y Social perteneciente al Ayuntamiento de Alicante, y ahí está el centro de formación Nazaret donde se imparten cursos de jardinería, mantenimiento de edificios y pintor, entre otros. Está situado frente al Mercadillo de Teulada, en la Gran Vía.
¿Y porqué se llama Nazaret? pues porque ahí se encontraba la institución Nazaret (la Ciudad de los Muchachos) del famoso Padre Fontova, pero sobre el año 1999 los Jesuitas, propietarios de la parcela y edificios, llegaron a un acuerdo con el Ayuntamiento de Alicante para permutar parte del recinto por otra parcela edificable situada en el PAU4 (es decir el del campo de Golf) y que le había correspondido en el reparto a nuestro consistorio. Para ello se valoraron ambos terrenos para que el cambio fuera equitativo. De la parcela de San Blas se segregó otra donde los religiosos establecieron un nuevo colegio Nazaret mucho más moderno que es el que funciona como tal actualmente. Hasta ahí todo correcto, pero lo curioso del caso es que al poco tiempo, los Jesuitas vendieron la parcela del Golf, por un precio bastante superior al del intercambio, por lo visto tuvieron un A.P.I. muy eficiente.
Del terreno de la Gran Vía, se tuvo que ceder una gran superficie para que aquella alcanzara la anchura prevista en el PGOU retrocediendo los lindes, aunque actualmente esa superficie está dedicada a aparcamiento y de la parcela aprovechable, la parte norte está dedicada a fines sociales y de acogimiento.
En realidad es comprensible que este parque sea desconocido incluso para los vecinos colindantes ,porque además de estar a bastante distancia de las zonas habitadas, éstas están compuestas en su mayoría por urbanizaciones con zona verde propia. Quizás San Agustín podría aprovechar las horas de apertura del centro y del parque (de 8h a 15h de lunes a viernes) pero la gran diferencia de cota y la distancia entre el acceso y el barrio lo hace casi inviable.

En general el parque es muy agradable, con banquitos y zonas de sombra. En 2009 fue reformado y rodeado de una vistosa valla, totalmente con cargo a los fondos E (Fondos "Zapatero"). 


Entrada y diversos aspectos del recinto.

La parcela y las construcciones tal y como eran en los años 70. De los edificios originales se conservan algunas naves y el de altura. Los chaletitos han desaparecido y precisamente es ahí donde se encuentra la mayor parte del jardín. Se observa que la parte delantera se destina a vía pública tal y como aparece en los planos del Catastro.

 El desnivel existente entre unas partes y otras hace posible un interesante juego de caminos, terrazas y zonas de descanso.


Lamentablemente a pesar de que hay zonas en muy buen estado no se puede decir lo mismo de otras, donde el amontonamiento de pinacho, la proliferación de hierbajos que todo lo invaden, las conducciones al descubierto, algunos árboles secos y sobre todo la terrible procesionaria, confirma que no está muy bien atendido.
Hay zonas sin acabar, o bien porque no entraron el el proyecto anterior o porque se han tenido que rehacer, eso ya no lo sé, pero están cerradas al público y sin pavimento.
Aquí se nota el buen cuidado.

 Linde exterior sur, donde se ve como el parque trepa por la loma hacia San Agustín. Actualmente está en construcción la prolongación de la C/Blas de Lezo, que enlaza San Agustín con la Gran Vía.
 Y resulta que como Nazaret es una ciudad de Israel situada al norte del Monte Tabor (pues una auténtica casualidad -o no- como este parque que también está situado al norte de la finca Monte Tabor que es donde está edificado el Colegio Don Bosco, en la misma calle, pero un km más hacia el sur) y ambas cerca del mar de Galilea ¿qué canción voy a poner para amenizar el asunto?. Pues sí: Galilea de Sergio Dalma, exitazo de 1991:


















domingo, 17 de enero de 2016

EDIFICIOS "SINGULARES" REVISIÓN DETALLADA (1)

Ya escribí en su día sobre los llamados "EDIFICIOS SINGULARES" pero para resumir, diré que el Ayuntamiento de Alicante dio licencia en los primeros años 60 para construir una serie de edificios al margen del Plan existente para la ciudad que databa de 1956. Todo con excusas y justificaciones variadas, sobre todo la de "hacer moderna la ciudad" y para ello los edificios debían de ser altos y sin ton ni son se dieron esos permisos. No todos los edificios son iguales, unos eran exentos, otros no, a unos les sobraban un par de plantas y a otros nada más y nada menos que 23. Unos dejaban horrorosas medianeras vistas desde una gran distancia con patios incluidos y otros solo dejaban visibles las fachadas. Contra esa permisividad municipal de tales ilegalidades, se levantaron los organismos superiores que naturalmente y por razones de "regionalidad" estaban en Valencia, iniciándose la lucha con nuestra vecina ciudad con los argumentos de que "nos tenían envidia" porque aquí teníamos rascacielos y allí no. Lo que estaba contra las leyes y sin lógica alguna es edificar 15 plantas donde solo se permitían 6. Porque sí, para ser modernos. Y para que el dueño del terreno tuviera muchos más beneficios en perjuicio del resto de la ciudad y sobre todo de los vecinos colindantes. Al final después de muchos juicios y de órdenes de derribo, se legalizaron con la figura de "Edificio Singular" y así han llegado hasta nuestros días. Y yo voy a revisarlos adjuntando en muchos casos los planos y datos técnicos posibles.
Y empezamos con los dos de Virgen del Socorro, porque aunque los más famosos son el Gran Sol y el Riscal, hay muchos más...
Virgen del Socorro 81/Dª Violante 7. Edificio exento con retranqueos variables a los linderos y a la alineación de fachada. Inmobiliaria Lumen, S.A. proyecto de 1962 de Alfonso Fajardo Aguado. Baja, entp y 12 alturas.
Virgen del Socorro 78 y Avda de Denia 31. Edificio entre medianeras. Ricardo Forner Vidal, proyecto de 1963 de Juan Antonio García Solera. Baja, entp, 14 pisos y ático.


Proyecto de Lumen, S.A. Aunque estaba previsto que la planta baja fuera exclusivamente comercial, al final se destinó casi toda su superficie a garaje, modificando para ello las escaleras de entrada al patio desde el cual se distribuyen los 5 núcleos de escaleras y ascensores de acceso a las 75 viviendas.


Las fachadas sobre el patio interior, están cubiertas en gran parte por celosías que esconden las escaleras y las galerías de baños y cocinas, logrando un interesante juego plástico. Además en las fachadas exteriores a calles y retranqueos, dispone de un gran número de terrazas que milagrosamente están sin cerramientos extraños. Posiblemente el control de la Comunidad de Propietarios ha sido férreo sobre el asunto. Actualmente se encuentra en proceso de rehabilitación.

Los retranqueos a medianeras son aprovechados para aparcamiento y también para acceso de vehículos de emergencias. Detrás un vecino ilustre: el Hotel Maya.



La Torre de Ricardo Forner esconde tras su elegante y bien conservada fachada (aún tiene el estupendo gresite y las placas de piedra artificial), tres apartamentos por planta, excepto el ático que se dedica a una sola vivienda. En la planta baja dispone de vivienda del portero que debido a la diferencia de cota está en la entreplanta de la otra fachada. También se puede acceder por la avda de Denia. La enorme medianera con el patio central al descubierto y las correas metálicas de atado dominan el final del Raval Roig.


 Dos edificios, dos estilos diferentes de ocupación del terreno.
Vista de ambos desde Sangueta.
Y a continuación Marta Sánchez nos dice: "no sé que tengo de especial...dime, dime..." en esta famosa canción que cantaba en 1988 con Olé-olé en la que se proclamaba "Supernatural" y normal.