Un paseo para intentar explicar un poco como es el barrio y sus características físicas y geográficas aunque sin hacer un estudio sociológico ni histórico sobre la convivencia (tan importante, es verdad) en sus 44 años de existencia, porque no soy especialista en eso y además se necesitarían varios artículos.
El caso es que en 1970 Calpisa (Compañía ALicantina de Promociones Inmobiliarias S.A.), después del gran éxito obtenido con los edificios Módulos y Miradores-Cascadas en su Ciudad Elegida Juan XXIII, inició en otra de las Lomas del Garbinet la promoción de 1044 viviendas y 72 locales comerciales de protección oficial (no confundir con vivienda pública), articulados sobre la calle Francisco Bas Mingot (la famosa "cuesta") que subía hasta la cota más alta de vivienda colectiva de la ciudad. Perpendicular a dicha calle y siguiendo las curvas de nivel del terreno, serpenteando sobre el mismo, se distribuyen los bloques de 4 y 3 alturas a los que se accedía por senderos peatonales. Entre los edificios se distribuyen amplias zonas libres, ocupando una superficie de 12 Ha. La promoción se fue levantando paulatinamente y agregando nuevos grupos a construir conforme se vendían los anteriores, todo ello con gran celeridad debido a las buenas condiciones de pago y a la abundante publicidad de la empresa y eso, a pesar de tener el Femer (vertedero de basura) junto a la urbanización, aunque 3 años más tarde se eliminó.
Justo donde acaba la fina línea negra que señala las "viviendas subvencionadas", estaba el vertedero de basuras. A la izquierda, las "casitas de papel" viviendas provisionales prefabricadas y el bloque de Cáritas hoy desaparecido. Foto gentileza de Luis Navarro.
Publicidad de venta de las primeras viviendas. Gentileza de Pepe Aracil.
Al igual que en el 1er Sector, se proyectó una piscina gigante y un club social. Peroo... a pesar de lo idílico del proyecto, la realidad fue otra y debido a numerosos factores tales como el caro mantenimiento de los jardines, la falta de pago de las cuotas de comunidad, el incompleto y mal acabado de la urbanización, la falta de servicios públicos, el vandalismo, los pisos-patera, etc,etc...acabaron por arruinar lo que tendría que haber sido modélico. De las piscinas se hizo cargo el Ayuntamiento adosando un cuartel de la Policía Municipal y otras instalaciones.
La calle Periodista Francisco Bas Mingot, columna vertebral del barrio.
Para mejorar la situación del barrio, hace unos años y con fondos públicos, europeos, autonómicos y locales, se hizo una restauración de los pasajes con desigual resultado porque mientras los situados en la parte norte, están hechos con gusto, detalles e interés, con numerosos senderos, rampas, muretes de piedra, etc...y abundante arbolado, los de la parte sur son más áridos, con el hormigón dominando en todas las superficies, dando la impresión de que las obras se dejaron a medias, con muchos espacios vacíos y sin arbolado.
En estas cuatro imágenes vemos el estado de los pasajes de la parte norte, intentando hacer más accesibles las viviendas en una orografía bastante atormentada y que la promotora de las viviendas obvió en su totalidad, haciendo que fuera muy "entretenido" trotar por la colina para acceder a las casas.
Pasajes parte sur (entre Periodista Francisco Bas Mingot y la Ronda de Melilla). Mucho más vacíos de arbolado y desangelados, como hechos con menos minuciosidad o sin acabar.
Características de la rehabilitación de los pasajes de la parte sur.
Pero no solo fueron las calles. Las viviendas también recibieron atención de los Fondos Europeos y el Ayuntamiento anunció a bombo y platillo que iba a rehabilitar 10.000 viviendas en la zona, empezando por Juan XXIII, donde se iba a actuar sobre 324 viviendas, con un coste de 12.000 euros por vivienda, de las que el 80% era a cargo de fondos europeos y el 20% restante a cargo de los propietarios, aunque tendrían subvenciones.
Las obras consistieron en la reparación de grietas y fisuras en las fachadas, colocación de capas aislantes e impermeabilizantes para evitar humedades así como para regular la temperatura en el interior de las viviendas, la instalación de segundas cubiertas, la mejora de patios y zaguanes, nueva carpintería exterior y marquesinas de entradas, escaleras renovadas, nuevos cuadros eléctricos y de comunicaciones y aceras exteriores de encintado de efecto aislante. Documentación gentileza de José Daniel Navarro.
Obras sobre las fachadas.
Obras en los patios de luces y en las cubiertas. Fotografías gentileza de José Daniel Navarro.
Fachadas terminadas.
Gran desnivel entre los pasajes y la Ronda de Melilla.
C/Barítono Paco Latorre y plaza de Manuel Medina Garrido.
El icónico y original depósito de aguas. En la parte más alta del barrio (base a 110 m sobre el nivel del mar).
Y en 1970 como en el caso de nuestra urbanización, se editaba esta famosa canción "In the summertime" del grupo británico Mungo Jerry.
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