BORREGUERO: COMERCIO DE SIEMPRE VS HOSTELERÍA

No digo nada nuevo si hablo del cambio en el tejido comercial de la ciudad de Alicante. Los numerosos centros comerciales, el desplazamiento del eje de moda de la Rambla hacia Maisonnave y sus grandes almacenes y franquicias, la crisis, la LAU y mil causas más, han sido el detonante para que el panorama sea muy distinto al de hace unos años. Los penúltimos establecimientos de toda la vida han cerrado sus puertas donde siempre han estado (creo que ha abierto otra tienda en otro sitio) en la C/Castaños 32 y en la Rambla 10 que es donde Victoriano Borreguero estableció su mercería en 1946, en los bajos de la Casa Caturla, privilegiada y cara situación de lujo, junto a la Joyería Gómis, la Ciudad de Roma y otros. Con el tiempo, se amplió el negocio a camisería y artículos de vestir. El local de la Rambla, tuvo varias reformas y la última (creo recordar que fue a finales de los 60) formaba parte del grupo de negocios que se decoraron con materiales de gran lujo, tales como maderas nobles, latón, acero inoxidable, unas cristaleras de grandes dimensiones y la marquesina correspondiente. En ese grupo se encontrarían también las tiendas de bolsos Arpel y Leder (Rambla y Explanada), Camisería Benavent y General Óptica de la Explanada (la única que aún no se ha reconvertido) y otras. 

Primero fue la de la Rambla y a las pocas semanas, pasó lo mismo con la sucursal de Castaños 32 y es que la toma del centro tradicional por los negocios de hostelería y la posibilidad en ambos casos de establecer terrazas, han podido con las tiendas de siempre...

La tienda de Rambla 10 con su destacada decoración.

Era el principio, en los años 50. Aún no tenía la enorme marquesina.

 Triste imagen de un final.

El llamativo logotipo y la famosa agencia de publicidad Febus.

La caffetteria sustituta.

La tienda de Castaños 32 y el restaurante sucesor y sus bonitos compresores a la vista.

La xiqueta vol un gelat...

Y en 1946 cuando se abrió la tienda de la Rambla, se estrenó la famosa película Gilda (fama ampliada en España por las sospechas de censura), donde Rita Hayworth cantaba la mítica "Amado mío" pero no, la versión que traigo es la de Grace Jones...

COMO NUEVA 48: LA MAISON LAMAIGNÈRE*

*Es decir: lo que popularmente hemos dicho toda la vida "La Casa Lamanier" que es un precioso edificio en plena Explanada y proyectado por D. Juan Vidal Ramos en 1918 para D. José Lamaignere Rodes que siendo alicantino, procedía de un linaje francés que llegó a Alicante en el siglo XVIII, aunque él nació aquí en 1886. Exitoso consignatario de buques, agencia de Aduanas y tránsitos y muchos otros negocios, entre ellos la conocida agencia de viajes Hispania y con sucursales en numerosas ciudades, así como presente en numerosas entidades de la ciudad, compró uno de los solares resultantes del derribo del mercado de la Puerta del Mar, levantando esta casa para viviendas de alquiler, así como planta baja y entresuelo para comercios y sus oficinas y que a pesar de las desafortunadas reformas y aumentos de pisos que sus propietarios han ido efectuando con el tiempo, aun conserva su prestancia aunque un poco ensombrecida por su vecina más opulenta: la Casa Carbonell a la que le une la famosa leyenda urbana que no voy a repetir por ser de sobra conocida.

Casi centenaria, es inevitable que tenga que ser reparada de vez en cuando y la última vez ha sido en este pasado 2014 y os lo cuento en las fotos...

El proyecto original de 1918. Juan Vidal Ramos. AMA.

La foto más reciente. Como se puede apreciar, la parte superior es distinta a la proyectada y eso se debe a los sucesivos aumentos de pisos en 1947 y 1957 con la desaparición del remate y la esbelta cúpula.

La Casa en construcción.

Plano de distribución de viviendas. AMA.

 Anuncio inmobiliario de la Casa Carbonell.

La Chaco (Alicante-Madrid) junto a las oficinas de J.yA. Lamaignere. Mirad el letrero donde pone las ciudades con sucursales.

La rehabilitación anterior: en 2010. Es un no parar.

Las fases de la  rehabilitación de 2014.

Además de los aumentos de piso y consiguiente desmoche de los remates, en los años 60 se eliminó la carpintería de madera de toda la fachada, cegando parte de los huecos y sustituyéndola por una de alumino anodizado y persianas en la mayoría de las aberturas. El llenado parcial de huecos está pintado de otro color, se puede observar perfectamente.

Y para amenizar el post, os traigo "La Mer" famosa y versionada (se dice que hay más de 400 versiones) canción del cantante y compositor francés Charles Trenet.

Y la versión de mi admirado Ray Conniff

LOS ARCOS DEL COLEGIO DE ARQUITECTOS: DE POSADA A BIBLIOTECA

El Colegio de Arquitectos de Alicante recuperó para su sede un precioso edificio en la plaza de Gabriel Miró, restaurando la fachada original y vaciando todo su interior para lograr espacios diáfanos y funcionales. Tal era el volumen de proyectos (y por lo tanto de ingresos) que hasta compró un edificio anexo en la C/Santa Marta para ampliarlo, pero...como a todos, la burbuja estalló para esta institución, mermaron los ingresos, tuvieron que despedir a personal y se encontraron con un edificio moderno que mantener y pagar y otro un tanto ruinoso y con espacio que les sobraba por todas partes.

La solución para obtener ingresos extra con los que mantenerse ha sido alquilar parte de las dependencias y reubicar otras.

Y en el edificio posterior, el de la C/Santa Marta, se optó por hacer las obras necesarias para poner la biblioteca y al demoler las paredes existentes, se encontraron unos bellos arcos de sillería que por supuesto se han mantenido y potenciado.

Según nos dice Dª Araceli Martínez Pineda (a quien agradezco su generosa colaboración), esos arcos pertenecen a la antigua posada La Balseta: "el antiguo lavadero que se transformó en  posada y sillas de posta. La Posada La Balseta, fue construida en el año 1717 y estuvo ubicada en la cale de su mismo nombre, hoy Médico Manero Mollá, con salida por la calle de Santa Marta. Disponía de hospedaje y de un gran patio con caballerizas donde partían y llegaban diligencias y carruajes y también recaderos, que traían y llevaban mensajes para todos los pueblos de la provincia y España. En el año 1939, el empresario de hostelería José Mª Martínez Tercero, adquirió la posada, reformándola posteriormente en varias ocasiones. La última vez la convirtió en hotel, en restaurante y en el almacén y oficina de Cafés Tercero en los bajos del edificio de la C/Santa Marta. Entonces los tabiques de esas obras, ocultaron los arcos de sillería que cubrieron las antiguas caballerizas"

Otra faceta muy conocida del Sr Martínez Tercero fue la de empresario de espectáculos y de cines tan conocidos como Carlos III (antes Río), Goya, Roxy, Pla, Iris Park y otros en la Florida y Carolinas.

Después de las sucesivas ampliaciones en 1953 y 1963, el edificio de Manero Mollá fue demolido y convertido en un aparcamiento vertical, quedando solo el anexo lateral.

La Biblioteca.

Obras de adaptación y fachada del edificio C/Santa Marta.

Anuncios de época de La Balseta y de Cafés Tercero (que tenía despacho al público por San Fernando 34, con comunicación con el almacén). Gentileza de Araceli Martínez Pineda.

Los alquileres del edificio principal: un restaurante y un bufete de abogados lo comparten con el propio Colegio.

El edificio posterior es donde se encuentran los arcos, compartidos por la biblioteca y el restaurante Cul de Sac.

Y como todos recordamos, las caravanas (sobre todo las del Far West) con carretas seguramente parecidas a las que estos arcos vieron pasar por bajo, la música adecuada es "Caravan" una clásica pieza de jazz, estrenada en 1937 (disparidad de fechas) y que cuenta con innumerables versiones, la más famosa sin duda la de Duke Ellington, pero a mí me gusta más de de Arthur Lyman uno de los "reyes" de las 4 fases (estereofónico)

Y ESTOS JARDINES...¿QUIÉN LOS TIENE QUE PAGAR? [5,6 Y 7: CALA CANTALAR Y SIGUIENTES]

Si una empresa se adjudica la ejecución de un plan urbanístico, tiene obligación de ceder terrenos para calles, dotaciones y zonas verdes. Y también tiene la obligación de hacer el alcantarillado, aceras, calzadas,  iluminación, dotar de luz, agua, etc a todas las parcelas y luego repercutirá ese coste entre los propietarios de las parcelas edificables. Y entre esas obligaciones tiene que hacer también las zonas verdes, perooo...como ya hemos visto en los artículos anteriores enlazados bajo del todo, esta última cuestión se suele  "olvidar" a los promotores y al Ayuntamiento. Y en este caso hablamos de la gran zona verde (sobre plano) situada entre Cala Cantalar y Cala Palmera que ocupa una superficie de unos 283.000 m2, aunque no todo entra dentro de esas obligaciones, puesto que hay una  parte que es terreno estatal.

El caso es que la pericia de los redactores del PGOU de 1987, hizo que estas Unidades de Actuación, cedieran gran parte de su suelo para zonas verdes y además las agruparon junto a unos terrenos del entonces ICONA, obteniendo así una zona libre con una superficie casi igual que la del Benacantil (sin el Castillo).

Pero como todos ya sabemos, excepto la parcela que ocupaba el "Tobo" que sí se urbanizó (con reloj de sol y todo) aquello es un secarral desértico al que se le han ido haciendo cosas como dos caminos de acceso (antes te tenías que despeñar para disfrutar del sol en toda tu piel) poner unas papeleras, un par de carteles diciendo que es una reserva y se ha plantado algunos arbolitos (pinos esencialmente) y hasta esparto y que creo que un señor particular, se encarga de cuidar por su cuenta y con gran afición.

Vaya por delante que no pido un parque urbano "domesticado", sino una simple repoblación, tal y como se hizo hace muchos años en los dos castillos, la Serra Grossa (finca de los Jesuítas y hace unos 4 años en otras parcelas) o en Orgegia. Árboles adecuados, riego por goteo y poco más...

Las vistas cuando miramos al mar.

...y la zona desértica a nuestras espaldas.

Parcelario explicativo: en verde oscuro las zonas cedidas obligatoriamente al Ayuntamiento. En verde claro las posesiones estatales.

Explicación de las superficies de las UA (Unidades de Actuación):

UA 23: 106.440 m2, edificables 44.780 m2

UA 24: 151.760 m2, edificables 61.480 m2

UA 26: 140.600 m2, edificables 60.000 m2

La diferencia entre ambas cantidades, además de zona verde, también incluye las calles.

El único trozo que se urbanizó (creo que fue la Generalitat) coincidente con la parcela del Tobo.

Sin embargo, las calles y demás servicios si que los han hecho. Aquí aparecen las famosas escaleras y el denostado (y con razón) paseo marítimo de la UA 23.

Actuaciones mínimas sobre el terreno.

Vista de pájaro de Bing Maps.

Nuestra querida Cala Cantalar, una de las que se compone nuestro bonito litoral.
Artículos anteriores sobre el tema:

[1] JUNTO COLEGIO PEDRO DUQUE

[2] PLAYA ALMADRABA, ANTIGUO CAMPING BAHÍA

[3 Y 4] CABO, JUNTO ANTIGUO CUARTEL Y LA CALITA