¡UNA OBRA, UNA OBRAAA! (14) EDIFICIO EN LA C/ VIRGEN DE BELÉN

Article traduït al valencià per Gonzalo Pons Delgado en ESTE ENLLAÇ 

Esquina a la C/Tarifa. Y este es un caso un tanto especial porque ya hace 10 añitos que empezó la construcción de este edificio que dicho sea de paso, es un tanto voluminoso para la zona, donde las fachadas son bastante más estrechas y eso debería de haber simulado, dividiéndola, haciendo parecer que son varias (que no tiene coste adicional alguno). Pues la historia de esta edificación comienza en el año 2006 con el derribo de las fincas 8, 10, 12 y 14 de la C/Virgen de Belén y 4 de la C/Tarifa y ahí ya afloraron los problemas con las fachadas y con un gran arco interior de piedra arenisca y su desaparición. De la polémica dio cuenta la prensa local, gracias a las investigaciones de D. Francisco González y que se explica con claridad en el recorte del diario 20 Minutos que entonces se publicaba en nuestra ciudad y que está entre las fotos. Lo siguiente supongo que fue la crisis porque el edificio estuvo con la estructura levantada hasta la segunda planta y paralizada durante unos años, hasta que en 2015 se retomó y hasta ahora, donde ya están hechos los lofts, apartamentos y demás y a disposición de los compradores.

El edificio terminado.

Exterior de las fincas derribadas, con unos interesantes arcos y balcones de piedra que solo fueron respetados en parte (como veréis después). Foto: Francisco González.

El bonito arco interior apuntalado. Fotos Francisco González.

El arco en el suelo. Según la promotora "se cayó solo". Foto de Francisco González.

Artículo del periódico 20 minutos donde se explica el asunto.

El solar sin edificación.

Y los sillares en el interior de la excavación.

La obra paralizada durante varios años.

Y los sillares sobrantes después de reconstruir el trozo de fachada, almacenados en la calzada.

Avance de las obras, cubierta de aguas y cerramientos.

Pero después de tantos avatares, aquí tenéis el plano de la planta tipo de los lofts y apartamentos tan chulos y en el mismísimo centro de la ciudad. Y con dos ascensores, como tiene que ser para esa cantidad de viviendas.

Recreación de la fachada de la web  de la promotora a la que tenéis que acudir si queréis saber mucho más de las condiciones, etc.

De la segunda foto a ésta, han pasado 10 años y se han perdido sillares y barandillas de balcón con filigrana.

Y de la C/Virgen de Belén a...Ana Belén que hizo un magnífico y exitoso disco llamado "Ana en Río"

Y de él, hay una canción que me gusta especialmente y que podéis ver en Youtube: "Noche de máscaras" cantada a dúo con Chico Buarque.

LA GUÍA URBANA DE ALICANTE (Buscando calles y más cosas).

Es el callejero oficial del Ayuntamiento de Alicante, asunto que está de plena actualidad por el cambio de calles a causa de la Ley de Memoria Histórica, contestado por algunos ciudadanos con argumentos varios, unas veces lógicos y otras muy interesados. Pues bien os voy a dar un paseo por la Guía a nivel usuario, es decir: lo que buenamente sé, igual hay más funciones que no he llegado a descubrir pero las que sé son muy útiles e imprescindibles no solo para el ciudadano de a pie sea de Alicante o de cualquier otra parte, sino incluso para trabajadores a sueldo del propio Ayuntamiento que yo creo que ni saben que existe.

Bajo de cada foto os doy una pequeña explicación y lo primero es el ACCESO A LA GUÍA (si pincháis ahí lo tenéis).

El callejero de una ciudad cambia con el tiempo. En la foto una imagen de la actual C/Foguerer pero hasta hace unos años esa línea de fachada oblicua pertenecía a la C/General Ibáñez que hoy no existe. La Guía urbana se actualiza cada vez que cambia alguna calle de nombre. Foto gentileza de Jaime Reig.

Ésta vista es la que primero sale cuando accedes a la Guía y a la derecha un desplegable para elegir idioma.

Pero puedes alejar la vista con la rueda del ratón (lo siento para móviles no sé como funciona) y así compruebas algo que mucha gente no tiene en cuenta: que el término municipal de Alicante está dividido en 4 partes independientes: la propia ciudad, Monnegre, el Cabeçó d'Or y Tabarca.

También lo puedes acercar hasta la escala 1:400 donde ya se ven todos los detalles: los pasos de peatones, los aparcamientos, el carril bici, los números de las casas, la zona azul y naranja, etc...(Faltan las paradas del tram, por ejemplo). Presionando el botón izquierdo del ratón puedes arrastrar el mapa en todos los sentidos.

Bajo, a la derecha, hay una casilla, donde está la escala del plano que tienes en pantalla, un desplegable por si quieres ir a otra determinada y las coordenadas del puntero del ratón que va variando y nos dice su latitud y longitud o las coordenadas UTM. Así sabemos que por ejemplo el centro de la plaza de Los Luceros tiene las coordenadas que aparecen señaladas.

Lista de comandos superiores:

1.-Ir a vista completa de todo el municipio.

2 y 3.-alejar y acercar.

4 y 5.-Ir a la vista anterior o posterior.

6.-Desplegable para medir distancias o longitudes y áreas.

7.-Ni idea.

8.-Imprimir.

9.-Buscar calles.

BÚSQUEDA DE CALLES:

Pulsamos en el comando 9 y ponemos en la casilla el nombre de la calle, en este caso Teruel.

Lamentablemente aquí tampoco existe Teruel, estaba en San Blas, pero desapareció con el Polígono de Santo Domingo.

Ponemos a buscar la calle Agost y nos salen 3 resultados, señalamos el primero y tenemos esta curiosa calle dividida en dos tramos (muy bien explicado en la web de Carrers d'Alacant ) del barrio de El Pla. Y así con todas, incluso si no sabemos el nombre completo, por ejemplo, si ponemos Pascual, nos salen todas las calles que tengan esa palabra en su nombre.

Los comandos de la izquierda creo que son fácilmente entendibles, los límites hasta de las entidades singulares (lo que antes eran las pedanías).

Esperemos que os sirva. Y amenizo la búsqueda con una vieja canción de un viejo grupo pero que yo creo que nunca pasará de moda, es Solera con "Por las calles del viejo París" composición de José Mª Guzmán y que hay que ver en Youtube .

HUERTOS URBANOS Y ACCESIBILIDAD EN LA ZONA NORTE, SIN UN SOLO ARBOLITO QUE REGAR (en proyecto).

El proceso ha sido el siguiente: se anuncian unos "Proyectos agrupados de Implantación de huertos urbanos en zona norte y Accesibilidad de vías públicas en zona norte" les echo una ojeada y miro a ver si lleva arbolado y el resultado es que no. Hablo de los proyectos que l' Ajuntament d'Alacant ha puesto en su web que teóricamente son los que tienen que ver las empresas, para hacer sus ofertas. Es decir: que son los correctos. Otra cosa es que después se modifiquen o se corrijan o se llegue a algún acuerdo de mejora con los adjudicatarios de las obras. Y pasemos a ver lo que hay ahora y lo que se quiere hacer...

Primera página del proyecto referente a los Huertos Urbanos.

Éste es el desértico paisaje que actualmente tiene la parcela donde se proyectan los huertos urbanos.

Además de la propia parcela con los huertos, se urbaniza la acera que recorre en "L" el perímetro recayente a la C/Cuarzo y al aparcamiento que se habilita en fondo de saco, junto a la trasera de los edificios de la C/Ópalo. En la calle Cuarzo también se pavimenta la zona de aparcamientos. Pues bien en esa especie de "L" figuran en plano 17 alcorques (huecos en la acera) para plantar árboles y se les dota de riego por goteo, aunque en el presupuesto de jardinería que adjunto solo aparecen 7 (debe ser un error).

1.- Hay 17 huecos para plantar árboles, pero no hay árboles en ningún sitio del presupuesto.

2.- El riego por goteo se amplia a otros 6 alcorques del Proyecto de accesibilidad (que es distinto pero contiguo) pero en ese proyecto NO FIGURAN NI LOS ALCORQUES NI LOS ÁRBOLES.

3.- En el plano de riego, se deja una posiblidad para llevar la conexión del riego por goteo al proyecto de Accesibilidad que es anexo, pero allí ni se nombra, ni existe.

Duro paisaje para salvar un desmonte de más de 12 metros (una casa de 4 pisos) entre un colegio y el colindante. Era necesario hacer un proyecto que conectara las dos plataformas con comodidad. Para ello se han proyectado unas rampas accesibles y una escalera para el que quiera ir más rápido. Como consecuencia del mayor recorrido de la rampa para que tenga la pendiente adecuada de accesibilidad y entre las escaleras, se ha creado una zona intermedia con muros de contención a base de gaviones (piedras dentro de mallas metálicas) y que deja libre una amplia zona pintada de verde (si, con rotulador, paint o el sistema informático que se haya empleado) pintada con la mejor intención, pero los árboles no figuran.

En las 4 zonas pintadas de verde (y es eso: pintadas porque proyecto de jardinería no hay, ni siquiera se contempla el paso de la tubería que el proyecto de los huertos deja prevista). Porque no existe proyecto de jardinería integrado en el general. Y la ? que está más baja, es de los 5 alcorques que están dibujados en el proyecto vecino sobre la acera, pero que aquí no figuran.

Éste es el plano de sección, el único documento del proyecto donde aparecen 4 arbolitos dibujados a modo figurativo.

Proyecto "Implantación de huertos urbanos en zona norte" 230.203,54 euros con IVA.

Proyecto "Accesibilidad de vías públicas en zona norte" 198.778,27 euros con IVA.

Esperemos que se solucione esa carencia un tanto injustificable con un proyecto complementario.

Actualización: una vez publicado el artículo, me han dicho que efectivamente y como digo en el primer párrafo, se ha hecho una mejora al proyecto, en la parte de los Huertos Urbanos en que se van a plantar 23 árboles. Sin coste adicional para el Ayto.

Y atendiendo a las "protestas" de la Asociación de Vecinos sobre el estado de su barrio y la ejecución de estos proyectos (cosa que no tiene que ver una con la otra), aquí nos canta Zanini en francés "Quieres o no quieres" (más o menos) una canción muy famosa allá por los lejaníisimooos años 60 jaja

A TU LADO...♥♥

Me siento seguro!

¡UNA OBRA, UNA OBRAAa! (12) LA CORNISA DE SAN AGUSTÍN Y EL MIRADOR DE SAN BLAS

Ya sabéis: esta serie trata del asombro que produce ver una obra en tiempos de crisis, después del excesivo boom de la "burbuja inmobiliaria" y aunque no paran de decir que la construcción se va reactivando, no está muy clara la cosa y por eso hoy os traigo no una, sino dos obras, con la novedad de que no se trata solo de un edificio, sino de un polígono, pequeñito (48.270,04 m2), pero una obra de urbanización completa recién acabada y con una nueva promoción dentro...

Se trata del denominado en el PGOU, APD/6 Cornisa de San Agustín, sector situado entre el barrio de San Agustín, la Vía Parque, el PAU 2, la Finca Rabasa y el antiguo Colegio Nazaret que ahora es municipal y del que hablé en "EL DESCONOCIDO PARQUE DE NAZARET" sobre una loma que domina el sector y a la que en tiempos rodeaba por su parte inferior el Canal de Riegos de Levante (que ahora habrá sido desviado por terrenos públicos).

Los casi 20 metros de diferencia de cota entre la calle principal del sector y la C/Cardenal Francisco Álvarez le da una situación privilegiada con unas vistas excepcionales sobre todo el entorno. La actuación ha consistido en enlazar la Vía Parque mediante la C/Blas de Lezo (una de sus partes, la calle tiene forma de "Z") con la Gran Vía, situando la zona verde junto al gran terraplén sobre el PAU2 y a ambos lados las zonas edificables.

Según el PGOU les correspondía edificar 165 viviendas, pero los dueños de los terrenos, argumentaron que el nivel de cesiones y de urbanización era muy alto en comparación con otros sectores y pidieron que se les otorgaran 102 viviendas más. Y el Ayuntamiento se las concedió, así que tienen licencia para construir 267 viviendas. Bajo tenemos el plano del sector y las zonas edificables, verdes, etc...

Vistas de la gran diferencia de cota con el PAU2. Los terrenos actualmente baldíos corresponden a solares dotacionales.

Plano de zonificación y alturas correspondientes a cada banda edificable, después de modificar el tipo de manzanas (que iba a ser continuación del de San Agustín) por otros "tipo urbanización" para entendernos.

Composición del proyecto de jardinería con las especies a plantar y los pavimentos a construir que en teoría iban a hacerse.

Camino peatonal y calle principal de la zona (prolongación de Blas de Lezo) que enlaza la Vía Parque con la Gran Vía.

Gran plaza inhóspita y pistas de petanca provisionales sobre el solar destinado en su día a un centro asistencial.

 Se ha mejorado (y mucho) la conexión con las calles Onil e Ibi que antes era muy estrecha (ver las dos fotos siguientes) para ello han tenido que ocupar terrenos del antiguo Nazaret y reconstruir la valla conforme las nuevas alineaciones.

Ésta era la unión de Blas de Lezo con la C/Onil.

Y aquí tenemos la segunda obra asombrosa: la del Mirador de San Blas de 32 viviendas, que está promovida por Metrovacesa (de cuya página han sido obtenidas las dos últimas imágenes). Estoy seguro que ya deben de haber cubierto aguas, las fotos tienen varios días.

Aspecto de las zonas verdes (mucho baladre y pocos árboles y sin tutores como dice el proyecto) y escaleras de descenso hacia el PAU2 y escollera y canal de desagüe de las aguas de lluvia.

Suave descenso hasta la Gran Vía. A la izquierda el Parque de la Agencia Local de desarrollo y un solar dotacional y a la derecha, la zona verde del PAU2.

Y para poner música, una canción de un Agustín, me refiero claro está a  Agustín Lara excelso compositor mejicano que nos trajo este famoso bolero: "Noche de ronda" y que nos lo canta Eydie Gormé junto a Los Panchos y que podéis oir en ESTE ENLACE (Solo se puede ver en youtube).