jueves, 30 de marzo de 2017

¡UNA OBRA, UNA OBRAAA! (15) TRES CÉNTRICOS DE LUXE

Porque esta vez son tres y lujosos. Uno que ya está acabado en el Paseo de Gadea 13, otro que está en obras en Pintor Lorenzo Casanova 18 y 20 y el proyectado en General Marvá 3. Los 3 están localizados en pleno ensanche de la ciudad en una conocida calle y en un hermoso paseo (aunque con dos nombres).
Solares muy profundos y por eso tienen una segunda fachada al patio de manzana igual de soleada que la de la calle, una consecuencia del PGOU de 1987 y que antes no existía, dado que se podía ocupar la totalidad de la parcela y se hacía normalmente con oficinas (que no precisaban tener fachada a la calle) o aparcamientos. Ahora la limitación del fondo edificable de 20 m en planta de pisos (e incluso a veces en planta baja) hace que la manzana no quede tan compacta.
En los tres casos y dependiendo de la distribución de las viviendas (hay distribuciones y superficies para todos los gustos) el concepto "cocina abierta" se ha seguido casi en su totalidad, con o sin separación de vidrio, puertas correderas, barras para desayunos, islas y muchas cosas más han cambiado la práctica costumbre de aislar la zona más necesaria pero también la más grasienta y olorosa de la casa y la integran con los espaciosos salones o incluso con el recibidor. Supongo que los extractores de humos serán potentes porque el día que asen sardinas o cocinen floricol...ja vorem. Cosas americanas de los canales de la TDT jajaja.
Quizás la fachada más aparente y original con esas lamas verticales de aluminio. La de General Marvá 3. Proyecto que veremos al final del artículo.
 Sobre un solar de 417 m2 de poca fachada, pero mucha  profundidad (casi 38 m) y sustituyendo a una edificación de los años 50, se alza este edificio ya concluido y que tiene 7 lujosas viviendas, un local y varias plazas de aparcamiento y trasteros en 2 plantas.




 Diversas fases de la obra.

 Pisazos con un salón muy grande con unas preciosas vistas.
 Tubos pasacables, para no ensuciar la fachada con los antiestéticos cables. Ejemplo que espero que sigan todos los demás.
El edificio llave en mano.



 La sustitución de dos edificios anodinos de los años 40-50 en la calle Pintor Lorenzo Casanova 18 y 20, donde lo más destacable era la tienda de "Caramelos Picó", dio lugar a un solar de 347 m2 y 17 m de fachada. Con un programa muy variado de viviendas, locales y plazas de garaje, la obra se encuentra en un avanzado estado de ejecución tal y como vemos en las siguientes imágenes.



Recreación de la fachada desde la Plaza de Séneca.


 Y por último el proyecto de General Marvá 3 que ocupa un terreno de 959 m2 y gran profundidad y que con permiso del de Alfonso el Sabio 5, ha sido el solar más famoso de la ciudad en los últimos años, ya que ha estado sin edificar dos décadas, amenazado por la ampliación de la Diputación, con cuyas oficinas linda por el testero y ocupando el lugar del emblemático edificio que Juan Vidal Ramos proyectó para local de enseñanza en sus dos primeras plantas y viviendas en las superiores, a las que se accedía por el centro de la zona escolar. En sus locales estuvieron las Teresianas, la Escuela Oficial  de Magisterio (hasta que se edificó la del Tossal) y hasta la École Française (no confundir con la Nouvelle que es el actual Lycée Français).


Desde luego el edificio tiene de todo: piscina en la terraza para la comunidad, piscinas privadas para los "Atelieres" (una especie de viviendas con despachos profesionales en planta baja y acceso independiente desde el zaguán y la calle) jardín interior y hasta una sala gourmet para uso común. Todo muy lujoso y blanco, como los anteriores.
Los dibujos, recreaciones y fotos publicitarias, han sido obtenidas de las páginas web de las promotoras donde os podéis dirigir para informaros y comprar algo si os apetece y os viene bien.
Las casas son muy modernas, pero la música a la que recurro no, porque  "Una casa en el aire" un vallenato colombiano transformado en rumba catalana e interpretado por su inventor Antonio González y por una genial Lola Flores y ...sus palmeros en una interpretación en directo para TVE.


martes, 21 de marzo de 2017

EDIFICIOS "SINGULARES" REVISIÓN DETALLADA (5) PLA-CAROLINAS 2.

Éste es el quinto artículo que hago sobre los "Edificios Singulares" y para quien no haya leído los anteriores y para no repetir todo el texto, os invito a que leáis el anterior donde se explicaban lo que eran esos edificios "singulares" si pulsáis AQUÍ en los primeros párrafos lo explica todo.
En el Pla-Carolinas, se levantaron cuatro de estos edificios y en este artículo os traigo dos de ellos. Los anteriores están en el artículo enlazado un poco antes. Se trata de dos bloques: uno bastante vistoso en la C/Doctor Nieto 42 y 44 y Padre Esplá 23, justo en la esquina donde la avenida se ensancha y resulta muy evidente su  presencia desde muy lejos, edificado en 1964 por D. José Soria Belando bajo proyecto de Alfonso Fajardo Aguado con 50 viviendas,varios locales y 11 alturas. El otro está en la C/Cánovas del Castillo 47 y Pradilla 16, promovido por la "·Cooperativa Sindical de Viviendas San Cristóbal" en 1963, bajo proyecto de Francisco Muñoz Llorens con 54 viviendas y un solo local comercial destinado a garaje de los cooperativistas con una altura total del edificio de 7 plantas.
Doctor Nieto 42 y 44. Plantas sobrantes: 5. Edificio con una fachada decorada con lujosos materiales: piedra artificial en los cantos de forjados (desaparecida en una anterior remodelación), mármol negro y un gresite de piezas exagonales prácticamente intacto y muy poco común. Los antepechos de las terrazas son metálicos con jardineras a doble altura. Afortunadamente y de momento, la esquina se ha salvado de los brutales cerramientos a los que estamos acostumbrados. En las demás terrazas han proliferado aunque no de manera exagerada.
Fachada de la C/Pradilla de "la casa de los taxistas" como se la conocía a nivel popular. En este caso, el número de plantas sobrantes es 2 o 3 (depende de la calle). En una anterior remodelación desaparecieron las jardineras de los balcones y se pintó de un color uniforme. Además de los cerramientos totales de muchas terrazas, están los "parciales" de los antepechos. Tal y como veremos al final.


Imágenes del proyecto de Alfonso Fajardo para la casa de la esquina de Padre Esplá. A.M.A.

Impacto del edificio en el entorno. Grandes medianeras al descubierto.
 Instancia solicitando la licencia de construcción. Como ya sabéis, todos estos edificios tuvieron grandes dificultades administrativas y judiciales por sobrepasar las alturas permitidas en el Plan General de 1956.



 Planos de proyecto firmados por Francisco Muñoz Llorens.
Finalmente y dando como excusa que eran viviendas para una cooperativa de "obreros de escasos recursos económicos" sin ánimo de lucro, se concedió la licencia, pese a estar en contra de la normativa aunque se tuvo que aumentar el ancho de las escaleras que junto con la longitud de los pasillos, eran la gran dificultad para autorizar el proyecto. Documentos del A.M.A.


Impacto sobre la zona de la mayor altura permitida.

Curiosa la barandilla proyectada por el arquitecto (ya sin las jardineras superiores) y que supongo que por diversas causas (niños, perros, sensación de peligro, otras) se ha ido tapando con los más diversos materiales y acabados. O más bien inacabados.
Y ya que hablamos de conductores, tengo que ir a la típica y tópica "Amigo conductor" de Perlita de Huelva, típica canción de "casete de gasolinera" que la entonces famosa Encarna Sánchez puso de moda en su programa de radio nocturno. Está compuesta por José Espinosa y Felipe Campuzano (el mismo de La minifalda y otras).




lunes, 13 de marzo de 2017

EDIFICIOS "SINGULARES" REVISIÓN DETALLADA (4) PLA-CAROLINAS 1

Éste es el cuarto artículo que hago sobre los "Edificios Singulares" y para quien no haya leído los anteriores, diré que el Ayuntamiento de Alicante dio licencia en los primeros años 60 para construir una serie de edificios al margen del Plan existente para la ciudad que databa de 1956. Todo con excusas y justificaciones variadas, sobre todo la de "hacer moderna la ciudad" y para ello los edificios debían de ser altos y sin ton ni son se dieron esos permisos. No todos los edificios son iguales, unos eran exentos, otros no, a unos les sobraban un par de plantas y a otros nada más y nada menos que 23. Unos dejaban horrorosas medianeras vistas desde una gran distancia con patios incluidos y otros solo dejaban visibles las fachadas. Contra esa permisividad municipal de tales ilegalidades, se levantaron los organismos superiores que naturalmente y por razones de "regionalidad" estaban en Valencia, iniciándose la lucha con nuestra vecina ciudad con los argumentos de que "nos tenían envidia" porque aquí teníamos rascacielos y allí no. Lo que estaba contra las leyes y sin lógica alguna es edificar 15 plantas donde solo se permitían 6. Porque sí, para ser modernos. Y para que el dueño del terreno tuviera muchos más beneficios en perjuicio del resto de la ciudad y sobre todo de los vecinos colindantes. Al final después de muchos juicios y de órdenes de derribo, se legalizaron con la figura de "Edificio Singular" y así han llegado hasta nuestros días. Y yo voy a revisarlos adjuntando en muchos casos los planos y datos técnicos posibles.
En el Pla-Carolinas, se levantaron cuatro de estos edificios y en este artículo os traigo dos de ellos. Próximamente, el resto. 

El primero de ellos, se levantó  en la C/Gasset y Artime 29- San Mateo 19-San Pablo 12  y Manuel Senante 2 promovido por Emilio Díaz Reyes, sobre un solar de 890 m2 en 1964 bajo proyecto de Francisco Muñoz Llorens. Ocupa una manzana completa de similar tamaño al Mercado Municipal de Carolinas junto al cual se encuentra. Cuenta con 140 viviendas (14 por  planta) y varios locales comerciales.

El segundo está situado en la C/Alcalde Suárez Llanos 8-Espronceda 8 y 10 y Agost 9 y 11, sobre un solar de 742 m2, bajo proyecto fechado en 1962 y también del mismo arquitecto que el anterior: Francisco Muñoz Llorens. En esta caso, la promotora fue la Cooperativa Sindical de Viviendas de Comercio con un total de 53 viviendas y dos locales.

Planos del proyecto de edificio de Gasset y Artime 29 A.M.A. Quince plantas en total y con respecto a las permitidas legalmente en su calle, le sobran al menos 9. Un ejercicio de precisión para encajar las viviendas en el solar. La distribución tuvo luego variaciones al variar el número de ascensores y la orientación del zaguán de acceso entre otras cosas.


Impacto del exceso de volumen sobre las estrechas calles colindantes.
Y hace ocho años, el 7 de febrero de 2009, el transformador del edificio, comenzó a arder a eso del mediodía y afectó a la totalidad de la instalación eléctrica común del bloque, consumiendo gran cantidad de materiales plásticos y ascendiendo el humo por escaleras y patios de tal forma que incluso se introdujo en algunas viviendas por los tubos que contienen los cables eléctricos.
Afortunadamente no hubo desgracias personales, sólo 3 heridos y daños materiales en varias viviendas y en la totalidad de la escalera del edificio. A la llamada de socorro, acudieron varios efectivos de bomberos y cuerpos de seguridad que permanecieron más de siete horas apagando el fuego y ventilando el edificio, hasta que los numerosos vecinos que quedaron atrapados en él, pudieron abandonarlo.
Las tareas de reconstrucción, duraron aproximadamente un mes, durante el cual la mayoría de habitantes, tuvieron que pernoctar en hoteles o en casa de familiares, ya que además de ser tarea difícil subir 14 pisos por la carencia de electricidad para los ascensores, tampoco había suministro de agua potable al no poder ser elevada por las bombas de presión. Los numerosos locales de la planta baja tuvieron funcionando generadores para poder seguir trabajando.

La Torre de los trabajadores de Comercio es un caso distinto: la elevación no ocupa todo el solar, sino que se vuelca sobre la calle principal, dejando en los laterales dos pequeños bloques de 4 alturas a las calles de Agost y Espronceda haciendo de la separación entre ambos una fachada extra a partir de la cuarta planta y adaptándose a las alturas colindantes. Plantas que exceden de la altura permitida en su momento: siete.

Planos de las 3 primeras plantas de viviendas y de las fachadas, A.M.A. En el proyecto tal y como se puede observar, la alineación de los grandes ventanales-puerta de la torre, era alterna, pero en la realidad se optó por una distribución de huecos menos "dinámica" y más conservadora. La torre tiene un patio de luces que se pude considerar muy pequeño para tanta altura, a no ser que tengamos en cuenta que a partir de la cuarta planta, tiene celosía en las galerías que dan al retranqueo del edificio, dejando solo en la penumbra a un par de habitaciones.


En 2011 se rehabilitó la fachada, pero solo de la torre, dejando los pequeños edificios laterales sin pintar. Al parecer tienen entidad jurídica distinta a pesar que que los balcones volados de las esquinas de la torre, gravitan sobre los edificios contiguos. En esa restauración de fachada se cambiaron los colores originales de las paredes, que antes eran beig, marrón y gris, suprimiendo éste último que era el que tenía  los frentes de forjados de las terrazas y daba la vuelta completamente a todas las plantas.


Dos edificios distintos, del mismo arquitecto pero a los que el paso de los años ha tratado de forma desigual porque mientras que el de Suárez Llanos se mantiene con una cierta dignidad al haber podido contener los cerramientos y arrinconarlos en las partes menos visibles, la también llamada "Torre del Pla" presenta un aspecto exterior que deja bastante que desear, propiciado por el cerramiento original de sus 60 galerías exteriores en la fachada, que al ser metálico con cristal, ha sido sustituido sin orden ni control por otros a capricho de los propietarios. El poco acertado diseño de las barandillas de las terrazas, hace que incluso tengan partes casi imposibles de pintar por los propios dueños, estando bastante oxidadas en algunos tramos.
Mis agradecimientos al Archivo Municipal de Alicante.
Y en 1962 la cantante francesa Françoise Hardy, se lamentaba con esta preciosa balada de que estaba sola, mientras todos los chicos y chicas de su edad, pasean cogidos de la mano y tal...Exitazo ella y con "look" de moda...