viernes, 28 de agosto de 2015

PLAYAS Y PROMOCIONES VI (B)

En anteriores capítulos habíamos visto diversos edificios construidos hasta los años 80 y habíamos dejado pendiente la evolución de la zona denominada "Plan Parcial 3/2 de la Playa de San Juan", es decir la delimitada por el gran arco de la Avda Costa Blanca y la entonces denominada Via Parque, hoy calle La Goleta.
En los primeros años 80 y de la mano de Alicante Urbana, S.A. y con diseño del arquitecto Fernando Andrés, tuvo lugar lo que fue una revolución en el panorama alicantino: la puesta a la venta la promoción denominada Residencial Venecia. Aunque anteriormente se habían levantado unos cuantos grupos de bungalows, como pueden ser Las Covachas (bajo la Torre del Pez) o Sol y Aire, no fue hasta entonces cuando empezó la moda de los chalets adosados. En Residencial Venecia y con tal de aprovechar la totalidad del volumen a que se tenía derecho, convivieron el edificio de apartamentos y los bungalows. En aquellos años, las hipotecas de las viviendas libres estaban a un 18-20% y por lo tanto era casi prohibitiva su adquisición, la solución vino de la mano de las VPO, que al 11% durante 15 años hacía más llevadera la compra. Además del límite de superficie que imponía el propio Ayuntamiento, estaba el de la Consellería de la Vivienda, que era de 90 m2 útiles más el garaje que no podía exceder de cierto metraje del total. Es por eso que se creó la figura de "para después de la revisión", artimaña de promotores y compradores, por el cual muchas viviendas se vendieron llenas de falsos tabiques, porches para cerrar o de buhardillas tapiadas y que una vez superada la revisión de fin de obra por parte del Ayuntamiento y la Consellería de la Vivenda, se abrían al uso y multiplicaban la verdadera superficie útil de la vivienda, pero...a un precio de VPO.
                         


Portada del folleto y plano del conjunto de Venecia I 
                   

Las viviendas, compartían entrada dos a dos, mientras que cada una tenía rampa de acceso a su garaje.
                           

Planta alta. Sobre la escalera, en algunas promociones (no necesariamente en ésta), había un hueco disimulado con escayola, para continuar la escalera y acceder a la buhardilla,una vez pasada la revisión.
                  



Fachadas y sección de Residencial Venecia.
                   



Y después de Venecia...vino Florencia. Esta vez de la mano de José Luis Curt.



Complejo Residencial 3 mares, el primero en que el acceso a los garajes fue mediante un pasillo común subeterráneo.

Plano general del Plan Parcial 3/2 tal y como fue concebido en un principio y con las promociones de Venecia y Florencia y los edificios y chalets primitivos. Las zonas verdes 1 y 2, sufrieron modificaciones posteriores en cuanto a superficie y ubicación. La ZV 3 se ha ajardinádo dentro del plan E y las 4 y 5, siguen sin ejecutarse 20 años después.
Como canción que realmente no está relacionada con la zona, ni con el asunto, pero sí con la época, tenemos al grupo Nacha Pop y su "Chica de ayer" emblemática canción de 1980 y que se considera una de las mejores composiciones de la llamada "movida madrileña" y del pop español en general.




miércoles, 26 de agosto de 2015

¡UNA OBRA, UNA OBRAA! (9) SANTA BÁRBARA Y LA FACHADA DE PATA DE GALLO

Éste es el noveno artículo en que narro la peripecia de los promotores que han decidido levantar algún edificio en plena crisis, aunque el gobierno insiste una y otra vez en que ya estamos saliendo, pero a pesar de eso, hace falta tener valor y confianza en sí mismo para emprender una tarea de estas características e invertir un dinero ahora que tan difícil es obtener financiación de los pobres bancos (ejem...).
En este caso se trata de una casa en la C/Santa Bárbara 3 y que para quien no se sitúe, esta pequeña, tranquila y casi escondida calle, está situada entre las C/Castaños y Bazán. En ese lugar había una celebrada casa que en 1935 proyectó Miguel López, una verdadera avanzadilla moderna hace 80 años.
Pues bien, después de su derribo y posterior sustitución, nos encontramos con un edificio discreto y agradable, bien proporcionado y cuya principal característica además de la serie de balcones-ventanales con distinta disposición según las plantas, es el revestimiento que se le ha dado para el acabado final con un elegante dibujo que en el mundo textil se llama "Pata de gallo"·
Y poco más puedo decir del edificio porque durante su construcción yo no he visto ningún cartel de ninguna clase (salvo la efímera presencia del anuncio de un conocido estudio de Alicante) ni del promotor, ni del destino del edificio, ni de la empresa constructora, ni de la que ha hecho la estructura. Igual han estado, pero yo no los he visto. Por otra parte, la planta baja a simple vista no tiene local comercial, las tres partes en la que se divide son: el acceso del garaje, un (seguramente) transformador y el acceso al edificio que tiene un profundo porche de acceso. 
Desde luego, esa fachada es original y me gusta. Me cuentan que han visto otras parecidas y que estaban hechas con papel pintado apto para exteriores, pero claro, no sé si es el caso.
Y aquí os dejo fotos del proceso...
La obra actualmente.
 El edificio derribado.
Imagen del libro "Arquitectura de la ciudad de Alicante 1923-1943" de Andrés Martínez Medina donde se ven los planos inicial y final del proyecto de Miguel López y foto de los años 90 del edificio.






Desarrollo de la obra desde el derribo hasta la actualidad.
Dibujo "Pata de gallo" que reviste la fachada.
Y para poner música y ya que estamos en la C/Santa Bárbara, pues viene Barbra Streisand (ya, ya sé que es Barbra y no Bárbara) en una actuación conjunta ni más ni menos que con el gran Ray Charles: "Sweet inspiration"

domingo, 23 de agosto de 2015

COMO NUEVA 56: CLUB DEL MAR, EL GIGANTE DE LA PLAYA DE SAN JUAN

En realidad debería de haber dejado esta entrada para más adelante porque la rehabilitación que se está llevando a cabo en el edificio Club del Mar aún no ha concluido y es que aunque parezca mentira ya llevan más de 5 años con las obras. Es verdad que el edificio es muy grande, su longitud alcanza los 330 m lineales y la altura es variable entre 14 y 16 plantas (incluyendo los bajos) porque va descendiendo escalonadamente desde la avda de las Naciones, hasta la de San Sebastián y la superficie a tratar, es enorme.
Levantado por fases entre 1968 y 1970, este gran edificio fue proyectado por D. Juan Guardiola Gaya con una fachada muy similar a los cuatro bloques vecinos de la Cooperativa Benacantil de representantes, también diseñados por él. Dotado con grandes terrazas corridas en todo el perímetro de la fachada, las delanteras de uso privado de los apartamentos y orientadas al sur-este y las traseras como galería de acceso interconectando los 7 núcleos de escaleras y ascensores. Además hay un segundo bloque de 3 plantas y paralelo a la avda de San Sebastián. Todo ello sobre un terreno de 41.652 m2 donde las más de 800 propiedades existentes (entre viviendas, locales y garajes) rodean una amplia zona ajardinada donde se ubican la piscina y demás instalaciones deportivas y con los aparcamientos rodeando el conjunto. Varias puertas dan acceso a las calles colindantes.
No conozco los pormenores técnicos de las obras ni su calendario, aunque a simple vista solo quedan por finalizar unos metros de la fachada trasera, pero por los desperfectos aún visibles en las partes no restauradas, el problema es el de siempre: los cantos de los forjados y su deterioro debido al ambiente marino y el natural desgaste de los años. Y aquí os dejo unas fotos del proceso llevado hasta ahora...
Vista del edificio desde la cota más alta.

2010 - trabajos.

2011 - trabajos.

2013 - trabajos
2015 - trabajos.
Ejemplo del deterioro de uno de los cantos de forjado.
Palés de ladrillo caravista especial de la fachada del edificio.


Cartel con el nombre del edificio y fotos de época.

Vistas de la piscina y del bien cuidado mini-golf.
Al principio, cada fase tenía un color distinto de toldos, ahora se han unificado todos. Foto gentileza de Diego Escolano.

El sello inconfundible de D. Juan Guardiola Gaya. Lamentablemente en algunas porterías han desaparecido estas puertas artesanales de madera maciza y sustituidas por otras metálicas.
Y en 1970 la canción del verano repetida hasta la saciedad una y otra vez, era esta  cancioncilla ligera y despreocupada con la que seguro que sus autores (Amado Jaén, Daniel Vangarde y Claude Carrere) habrán recibido sus buenos "royalties" era ..."Un rayo de sol"



jueves, 20 de agosto de 2015

¿QUÉ ME DICES? ¿LA PLAZA MANILA SOLO SE BALDEA UNA VEZ AL MEES?

Pues sí señores, eso es lo que pone en la página de la UTE-Alicante en su sección de baldeos . Estos días el Ayuntamiento ha anunciado que va a facilitar a todos los vecinos el calendario de limpieza de su calle o plaza, para que sepamos a qué atenernos y desde luego hace falta, porque aunque en la web de la empresa de limpieza en teoría te puedes enterar de todo eso, a veces es bastante farragoso encontrarlo y otras simplemente no está y lo vamos a ver: en el asunto del riego de las plazas, aparecen únicamente 2 listas (que reproduzco bajo) con el baldeo (unas por la mañana y otras por la tarde). Y hay un montón de plazas, algunas de ellas sin nombre, pero sin embargo no aparecen otras como Luceros, Nueva, Muntanyeta o la de los Hermanos Pascual que seguramente tendrán un régimen especial, pero que yo no he podido encontrar en esa web.
Y volviendo al asunto de la plaza Manila, me parece un total despropósito que solo se baldee una vez al mes, siendo como es una de las plazas alicantinas con mayor índice de utilización por los vecinos. Si un día normal de verano por las mañanas la cantidad que hay en las terrazas de las heladerías es bastante grande, al caer la tarde un enjambre de chiquillería de todo Pla-Carolinas acude en masa solos o con sus papás y mamás para usar los juegos infantiles, chapotear en la fuente (barandilla le tuvieron que poner) y en definitiva para pasarlo bien y hasta bien avanzada la noche y eso evidencia que no es lo mismo una tranquila plaza en un rinconcito de El Garbinet que este punto neurálgico del barrio más poblado de la ciudad porque la suciedad que se genera es mucho más grande y por  lo tanto necesita más limpieza y más agua. 
Y...¿qué remedio tiene? pues aumentar el baldeo ¿y eso cómo se hace? pues supongo que mediando con la UTE y pagando, claro, sobre todo pagando más aún de lo que se paga. Porque el contrato que hay es el que hay y no se puede rascar más, así lo aprobó el anterior equipo de gobierno a la única empresa que se presentó al concurso de decenas de millones cuando tendría que haber tenido numerosos (muchos) pretendientes compitiendo entre sí, pero no fue así...
Una tranquila mañana de verano.



Relación de las plazas nombradas en la página de la UTE-Alicante y la frecuencia con que se baldean. La he troceado para que la podáis leer bien.


Otras vistas de la plaza con gente a primeras horas de la mañana.
La plaza en su estado anterior a 2005, fecha en la que se hicieron las obras que le dieron su aspecto actual. Foto gentileza de Francisco González.
Y la plaza Manila es una auténtica plaza de pueblo, meollo del barrio Pla-Carolinas donde además de pasar las tardes, tomar una horchata o relacionarse, también tienen lugar multitud de eventos. Y seguro que Tequila hubiera tocado aquí...